央行宣布降準(zhǔn)0.5%支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)，對房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)有何影響？[圖]

    12月6日，中國人民銀行發(fā)布公告，為支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，促進(jìn)綜合融資成本穩(wěn)中有降，中國人民銀行決定于2021年12月15日下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)（不含已執(zhí)行5%存款準(zhǔn)備金率的金融機(jī)構(gòu)）。本次下調(diào)后，金融機(jī)構(gòu)加權(quán)平均存款準(zhǔn)備金率為8.4%。

    這是2021年7月全面降準(zhǔn)后，央行今年第二次全面降準(zhǔn)。此次降準(zhǔn)有何考量？

    日前，中國人民銀行有關(guān)負(fù)責(zé)人就下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率表示：此次降準(zhǔn)是貨幣政策常規(guī)操作，釋放的一部分資金將被金融機(jī)構(gòu)用于歸還到期的中期借貸便利(MLF)，還有一部分被金融機(jī)構(gòu)用于補(bǔ)充長期資金，更好滿足市場主體需求。

    中國人民銀行有關(guān)負(fù)責(zé)人還表示，此次降準(zhǔn)的目的是加強(qiáng)跨周期調(diào)節(jié)，優(yōu)化金融機(jī)構(gòu)的資金結(jié)構(gòu)，提升金融服務(wù)能力，更好支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)。

    有業(yè)內(nèi)人士表示：隨著經(jīng)濟(jì)下行壓力加大，穩(wěn)增長是當(dāng)前貨幣政策的首要目標(biāo)，通過降準(zhǔn)應(yīng)對經(jīng)濟(jì)下行壓力正當(dāng)其時(shí)。而全面降準(zhǔn)更便于各金融機(jī)構(gòu)置換MLF到期量，有助于全面支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)，包括緩解經(jīng)濟(jì)下行壓力及降低實(shí)體融資成本。

    “中國穩(wěn)健貨幣政策取向沒有改變。”中國人民銀行有關(guān)負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，央行堅(jiān)持正常貨幣政策，保持政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性、可持續(xù)性，不搞大水漫灌，為高質(zhì)量發(fā)展和供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革營造適宜的貨幣金融環(huán)境。

    對房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)有何影響？

    房地產(chǎn)企業(yè)：降準(zhǔn)能夠有效降低房地產(chǎn)企業(yè)的融資成本，對于當(dāng)前普遍資金鏈壓力較大的房地產(chǎn)企業(yè)來說，降準(zhǔn)無疑是非常有利的消息，能夠幫助房地產(chǎn)企業(yè)在當(dāng)前轉(zhuǎn)型的陣痛期之中，熬過當(dāng)前最難過的這段時(shí)間，這對于大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)來說都是利好。但此次降準(zhǔn)能改善行業(yè)流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，不會對市場形成強(qiáng)刺激。

    購房者：降準(zhǔn)之后，信貸放松的可能性應(yīng)該會進(jìn)一步增加，對于想要買房的人而言，降準(zhǔn)無疑能夠幫助買房者有更好的資金支持；對于已經(jīng)有房貸的人來說，存款準(zhǔn)備金率的下降，有助于推動(dòng)LPR水平的下降，從而降低有房貸人的房貸壓力和負(fù)擔(dān)。