迎頭暴擊！漲聲四起！樓市傳來重磅信號(hào)！[圖]

    2019年以來，樓市風(fēng)向瞬息萬變，最近南京樓市也不平靜，土拍降溫、開盤潮不斷、多家樓盤漲價(jià)、板塊限價(jià)被捅破......南京樓市動(dòng)作頻頻，牽動(dòng)著買房人的神經(jīng)，以下幾大重要信號(hào)，或?qū)⒂绊憳鞘懈窬帧?/p>

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    8月新房認(rèn)購(gòu)量、成交量同比去年出現(xiàn)上漲

    根據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)，8月南京新房認(rèn)購(gòu)7936套，環(huán)比小幅上漲9.8%，同比上漲16.5%；共計(jì)成交4842套，環(huán)比下降50.9%，同比微漲8.9%。

    據(jù)統(tǒng)計(jì)，南京多家開發(fā)商搶跑沖刺，8月的最后兩天，共9家樓盤，近20000人搖號(hào)搶房，中簽率最低僅2.8%，買房人看著這樣的數(shù)據(jù)是不是有些慌張？

    其中，房源熱銷、表現(xiàn)最為搶眼的當(dāng)屬紫東核心區(qū)，超4000人搖約500多套房源,熱度直逼江北：

    1、瓏悅，72套房源共有994組參與搖號(hào)，中簽率7.2%，均價(jià)27840元/㎡，一個(gè)小時(shí)賣光！

    2、招商正榮東望府，160套精裝房共911組參與搖號(hào)，中簽率17.6%！均價(jià)28569元/㎡，開盤售罄；

    3、悅峯，首開共304套住宅房源，共2395組人參與搖號(hào)，中簽率12.7%，據(jù)開發(fā)商消息，房源全部售罄。

    與供貨量充足的江北相比，紫東核心區(qū)的房源上市量有限，但熱度絲毫不減，在8月的最后關(guān)頭進(jìn)行沖刺，為8月的樓市的認(rèn)購(gòu)量加了一把火。

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    漲聲一片，區(qū)域限價(jià)屢遭突破

    此次集中開盤，不少買房人直呼買不到，而房?jī)r(jià)的小幅上調(diào)也引起了購(gòu)房者的注意。而這次的焦點(diǎn)集中在了青龍山新城：

    8月30日，中南上悅城領(lǐng)取1#銷許，共計(jì)239套精裝房源，建筑面積約87-115㎡，銷許均價(jià)26278元/㎡（突破區(qū)域限價(jià)）。對(duì)比最近一次領(lǐng)取的8號(hào)樓銷許均價(jià)25600元/㎡，僅一個(gè)多月，價(jià)格上漲678元/㎡，漲幅2.6%。

    8月31日，同屬于青龍山板塊的純新盤都會(huì)學(xué)府，在售樓處平推，面積98、105㎡，銷許均價(jià)26277元/㎡，據(jù)開發(fā)商消息，首開去化8成。

    最大的看點(diǎn)在于，它成為區(qū)域內(nèi)首個(gè)突破限價(jià)的樓盤（區(qū)域限價(jià)25600元/㎡），且刷新了青龍山板塊內(nèi)開盤去化新高度。

    當(dāng)然，房?jī)r(jià)有變的不僅青龍山板塊，位于新玄武的純新盤新領(lǐng)銷許，精裝均價(jià)42164元/平！對(duì)比板塊限價(jià)4萬/㎡，現(xiàn)在最高價(jià)已經(jīng)漲了2000多元/㎡。

    再簡(jiǎn)單地來說下其他熱門板塊的情況：河西華僑城天鵝堡、核心區(qū)江與城，開盤即售罄~由此可以看出，南京樓市的購(gòu)買力不容小覷。

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    金九銀十,開盤潮來了~

    無論是8月的成績(jī)單、還是部分區(qū)域限價(jià)被突破，再或是多家樓盤房?jī)r(jià)小幅上調(diào)，這都預(yù)示著南京樓市的“金九銀十”注定不會(huì)平靜。
那么，今年9、10月份各大板塊的出貨量如何呢？一起來看看：

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