房地產(chǎn)行業(yè)：成都發(fā)布保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展通知

    每日點評

    2020年9月14日，上證綜指報收3278.81點，漲0.57%；深證成指收13021.99點，漲0.61%；wind 房地產(chǎn)行業(yè)一級指數(shù)4176.17 點，跌0.38%。其中，房地產(chǎn)行業(yè)漲幅前三的公司為：世聯(lián)行（002285，+10.08%）、愛旭股份（600732，+10.00%）、海航基礎(chǔ)（600515，+9.95%）。

    成都市發(fā)布關(guān)于保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知，出臺“房產(chǎn)新政15條”，內(nèi)容涉及加強土地市場調(diào)控、落實金融審慎管理、支持合理自住需求、完善住房調(diào)控政策、加強市場監(jiān)管監(jiān)測、強化輿論宣傳引導(dǎo)等六大方面內(nèi)容。在土地市場調(diào)控方面，強調(diào)增加住宅用地供應(yīng)，優(yōu)化供應(yīng)結(jié)構(gòu)；建立房價地價聯(lián)動機制，有效調(diào)控土地價格，引導(dǎo)市場主體理性拿地。成都繼深圳、南京、寧波等城市后，成為又一出臺房產(chǎn)新政的城市。全國范圍內(nèi)堅持“房住不炒”定位成為共識，各地紛紛追求實現(xiàn)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)，有利于市場回歸理性。仍然建議關(guān)注穩(wěn)健經(jīng)營、土儲充裕的龍頭房地產(chǎn)企業(yè)，相關(guān)標(biāo)的：萬科A、保利、招商蛇口等。

    行業(yè)要聞

    1、 深圳市住房和建設(shè)局明確了7月15日住房限購措施升級后相關(guān)條款的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，明確“再婚或復(fù)婚家庭，按現(xiàn)有家庭住房套數(shù)計算，不再考慮其雙方離異前家庭擁有住房情況”。

    2、 東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了《關(guān)于防范兜售新建商品住房房源指標(biāo)行為的提示》，防范兜售新建商品住房房源指標(biāo)行為。

    公司動態(tài)

    萬科A（000002）：摩根大通在場內(nèi)以每股平均價24.6848港元減持公司268.95萬股，涉資約6639.06萬港元。在本次減持后，摩根大通對萬科的最新持股數(shù)目為1.13億股，持股比例由6.11%減持至5.97%。

    招商蛇口（001979）：公司擬以發(fā)行股份、可轉(zhuǎn)換公司債的方式向深投控購買南油集團24%股權(quán)。以發(fā)行股份、可轉(zhuǎn)換公司債方式支付的對價分別為36.94億元和33.42億元，分別占52.5%和47.5%。本次交易完成后，南油集團將成為公司的全資子公司。

    風(fēng)險提示：經(jīng)濟增長不及預(yù)期，行業(yè)競爭激烈。