2020年，房地產(chǎn)市場調(diào)控政策將堅持“房子是用住的、不是用來炒的”定位。劉全認(rèn)為，普通民眾對于房子，有著特殊的情懷，而且這種情懷已蔓延數(shù)千年，自古就有安居樂業(yè)之說?？梢姺孔訉τ诿癖姷闹匾圆谎远?，房子與家庭財富緊緊地捆綁在一起，房子已成為個人身份地位和財富的象征。一二線城市房地產(chǎn)調(diào)控政策將保持從嚴(yán)態(tài)勢，房價穩(wěn)定壓倒一切。房價和地價密切相關(guān)，土地價格上漲，導(dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)成本增加，房價有可能會下跌嗎？
2020年1月8日，中國科學(xué)院預(yù)測科學(xué)研究中心發(fā)布房地產(chǎn)市場報告預(yù)計：2020年，全國新商品住宅銷售均價9753元/平方米，同比上漲6.1%。劉全認(rèn)為，引起房價上漲原因比較多也非常復(fù)雜，土地價格持續(xù)上漲，市場投資炒房等是房價上漲的主要原因之一。國民經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步增長、通貨膨脹率持續(xù)升高、央行寬松貨幣政策和城市化發(fā)展疊加影響，未來房價上漲趨勢明顯。高房價是高地價的前提條件，所以，在政策層面要維護(hù)房價平穩(wěn)上漲。
據(jù)國際清算銀行統(tǒng)計，2019年前三季度，全國居民部門杠桿率67.4%以上。劉全認(rèn)為，居民負(fù)債過快增長有可能引發(fā)債務(wù)風(fēng)險，負(fù)債上升也擠壓了居民家庭的消費能力，導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)發(fā)展結(jié)構(gòu)失衡。大力發(fā)展國內(nèi)資本市場，為居民提供多種資產(chǎn)保值增值渠道，有利于控制居民在房地產(chǎn)投資杠桿率過快增長。全國房價持續(xù)上漲，購房者辛苦工作幾十年，只為買套房子嗎？社會中低收入購房群體，即使買了房子，也要為此背負(fù)巨額的債務(wù)壓力。
2019年12月，北京、上海、深圳和杭州等30個大城市的平均月薪8900元，同比上漲9.1%。劉全認(rèn)為，人口的拐點已至，而房價的拐點遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有到來。全國房價大幅上漲，與市場供需關(guān)系、土地價格和市場投資炒房等因素密切相關(guān)。每個月都要還銀行房貸，很多年輕人不敢換工作、不敢生病、不敢消費，一生都要給銀行打工。人生原本應(yīng)該充滿夢想，如今卻為了買房子，生活壓力苦不堪言。全國有多少購房者像“擁有百萬資產(chǎn)的乞丐”？
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