2018年4月我國(guó)房地產(chǎn)銷售面積增速降至1.3%之后開(kāi)始逐漸回升，2018年1-7月份，房地產(chǎn)銷售面積89990萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)4.2%，增速比1-6月份提高0.9個(gè)百分點(diǎn)，相比今年底點(diǎn)增長(zhǎng)了223.08%，房地產(chǎn)銷售面積增速提升推動(dòng)了我國(guó)商品房銷售局面。
2018年7月全國(guó)商品房銷售面積12846萬(wàn)平方米，同比提升33.34%，2018年3-7月單月同比上升的月份有4個(gè)，尤其在4月之后，同比增速明顯上升。
2018年1-7月份，東部地區(qū)商品房銷售面積36859萬(wàn)平方米，同比下降3.8%，降幅比1-6月份收窄1.6個(gè)百分點(diǎn)；銷售額42217億元，增長(zhǎng)5.8%，增速提高1.9個(gè)百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷售面積25131萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)12.7%，增速回落0.1個(gè)百分點(diǎn)；銷售額16844億元，增長(zhǎng)26.5%，增速回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷售面積23938萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)10.5%，增速提高0.5個(gè)百分點(diǎn)；銷售額16247億元，增長(zhǎng)28.3%，增速提高0.1個(gè)百分點(diǎn)。東北地區(qū)商品房銷售面積4062萬(wàn)平方米，同比持平，1-6月份為下降1.1%；銷售額2992億元，增長(zhǎng)15.8%，增速提高1.7個(gè)百分點(diǎn)。
相比2017年1-7月份，全國(guó)商品房銷售面積略有下降，但是從結(jié)構(gòu)來(lái)看，我國(guó)商品房銷售集中度有所緩解，2017年1-7月我國(guó)東部地區(qū)商品房銷售面積占比44.38%，到了2018年1-7月，占比下降至40.96%，而中部地區(qū)和西部地區(qū)分別從2017年1-7月份的25.82%和25.09%上升至27.93%和26.60%。
商品房銷售面積集中度的下降，反映出我國(guó)商品房市場(chǎng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)從經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)逐步擴(kuò)散至全國(guó)大部分地區(qū)，競(jìng)爭(zhēng)區(qū)域的擴(kuò)大，緩解了地產(chǎn)行業(yè)生產(chǎn)成本壓力，同時(shí)提升其核心競(jìng)爭(zhēng)力的表現(xiàn)空間，有利于我國(guó)居民消費(fèi)者在購(gòu)房過(guò)程中享受更為優(yōu)質(zhì)合理的待遇和需求。
2018年7月末，商品房待售面積54428萬(wàn)平方米，比6月末減少656萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積減少544萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積減少40萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積減少48萬(wàn)平方米。
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