58同城、安居客發(fā)布《2020一季度租房趨勢(shì)報(bào)告》

    3月16日，58同城、安居客發(fā)布《2020一季度租房趨勢(shì)報(bào)告》。數(shù)據(jù)顯示，“90前”租客偏愛品牌公寓，在眾多租客眼里房源“價(jià)格好”不如“安全性高”；租客青睞小戶型、低租金房源，會(huì)因房屋設(shè)備維修“很煩惱”；48.7%的受訪者最大開銷在租房。

    根據(jù)《報(bào)告》指出，53.2%的租客更傾向選擇普通住宅小區(qū)房源，優(yōu)先考慮品牌公寓房源的占比為27.9%。不過(guò)，從年齡分布上看，30歲以上租客選擇品牌公寓的占比31.2%，對(duì)品牌公寓接受度更高。52.6%的受訪者認(rèn)為品牌公寓周邊商業(yè)配套完善、生活便利，47.7%認(rèn)為地段好、交通方便更重要。

    其中《報(bào)告》指出，41.6%的租客租房時(shí)最看重房屋安全性，其次是交通便利性、房屋配套設(shè)施、周圍環(huán)境等。哪怕在寸土寸金的一線城市，租金價(jià)格在租客心目中的地位只排名第四，可見“價(jià)格好”不如“安全性高”成租房界的發(fā)展趨勢(shì)。

    58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波表示，受疫情影響，有不少房東給予一定租金減免，幫助房客一起共克難關(guān)。同時(shí)，租客也對(duì)于租賃房源本身的安全性，租賃小區(qū)物業(yè)的服務(wù)水平給予了更多關(guān)注。在租購(gòu)?fù)瑱?quán)的大背景下，租房者關(guān)注的重點(diǎn)不僅限于租金、學(xué)區(qū)資源等方面，租賃房源本身的品質(zhì)、提供服務(wù)質(zhì)量將越來(lái)越受重視。同時(shí)，隨著各地不斷復(fù)工，二季度租賃市場(chǎng)將快速恢復(fù)平穩(wěn)，租賃需求也將穩(wěn)定提升，但整體租金的提升動(dòng)力會(huì)依然偏弱。

    在找房渠道方面，48.8%的租客會(huì)通過(guò)專業(yè)線上找房平臺(tái)尋找合適房源，有22.8%的租客會(huì)通過(guò)線下中介門店找房。新一線城市中通過(guò)線上平臺(tái)找房的租客占比50.7%，占比高于一線城市。通過(guò)安居客等優(yōu)質(zhì)的線上找房平臺(tái)已成為租客找房的“習(xí)慣性”行為。

    在可接受的月租金方面，38.7%的租客的租金價(jià)格區(qū)間為1000元/月-2000元/月。其中，一線城市月租金在1501元/月-2000元/月價(jià)格段的占比最高，為20.7%；新一線城市中占比最高的價(jià)格段為1001元/月-1500元/月。48.7%受訪者表示租房消費(fèi)占比較高，排在各種生活消費(fèi)之首。其次是餐飲和網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物消費(fèi)，分別占比44.6%和44.0%。與男性受訪者相比，更多女性租客表示租房費(fèi)用占生活消費(fèi)的比重較高，同時(shí)，在網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物支出上花銷較高的女性租客也占比更多。

    據(jù)58安居客房產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，81.4%的受訪者表示當(dāng)前有經(jīng)濟(jì)壓力，54.2%的人收入減少，27.2%的人遲發(fā)工資。不過(guò)，這一期間涌現(xiàn)除了許多“中國(guó)好房東”，53.5%的受訪者表示自己的房東給予一定的“租房?jī)?yōu)惠”，其中，30.9%的受訪者表示房東減免了一定比例的房租，22.6%的被調(diào)研人群表示可延緩交租。

    根據(jù)58同城、安居客調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，僅9.6%的被調(diào)研人群表示會(huì)考慮通過(guò)貸款來(lái)解決房租問(wèn)題。其中，52.9%的受訪者選擇線上消費(fèi)信貸類產(chǎn)品，27.1%的用戶更愿意通過(guò)線上銀行辦理借款業(yè)務(wù)。