“拆遷魔咒”“拆出來”的百萬富翁，拆后卻更窮，是好是壞？ [圖]

    今年4月份的時(shí)候，央行公布了一份與中國城鎮(zhèn)家庭資產(chǎn)有關(guān)的《報(bào)告》。在看到這份《報(bào)告》數(shù)據(jù)的時(shí)候，你可能會(huì)瞪大了雙眼!《報(bào)告》中提到，我國城鎮(zhèn)居民家庭戶均總資金為317.9萬元!這個(gè)數(shù)據(jù)，一度讓不少城鎮(zhèn)居民開始“懷疑自己”。

    先別急!《報(bào)告》中也明確指出了，眾多城鎮(zhèn)家庭的資產(chǎn)還是以著實(shí)物資產(chǎn)為主的，其中住房占比就有7成，住房擁有率達(dá)到了96%?？吹竭@里，你懂了吧?中國大多數(shù)城鎮(zhèn)家庭的資產(chǎn)都不是實(shí)打?qū)嵉默F(xiàn)金資產(chǎn)，而是房產(chǎn)。

    現(xiàn)在，在三四線小城市里，隨便買一套房也要將近100萬元，而這還是目前中國房地產(chǎn)市場(chǎng)上比較便宜的價(jià)格了。如果是身處一二線大城市中，若擁有一套地理位置較好的房產(chǎn)，那也能稱作是妥妥的“百萬富豪”，甚至是“千萬富豪”了。

    但是，這些話的前提是“沒有房貸”。如果光算手中房產(chǎn)價(jià)值而不算負(fù)債金額的話，那么我國就是遍地“百萬富豪”了。但是，房?jī)r(jià)那么高，哪個(gè)普通家庭又能隨便拿出全款買房呢?

    其實(shí)，如果非要說的話，確實(shí)有這么一群普通百姓可以，他們就是“拆二代”。

    2018年以來全國各地主要的房地產(chǎn)調(diào)控政策梳理

    2018年以來全國各地主要的房地產(chǎn)調(diào)控政策梳理

調(diào)控政策類型 主要城市及內(nèi)容

數(shù)據(jù)來源：公開資料整理

    2018年房屋新開工和竣工增速出現(xiàn)了明顯背離，我們認(rèn)為與資金面趨緊情況下房地產(chǎn)商通過搶開工加速回籠資金有關(guān)。從區(qū)域分布來看，一線城市新開工面積與竣工面積增速間未出現(xiàn)顯著背離，而二線城市存在一定背離，三線城市背離幅度較大。新開工與竣工背離主要是受到三線城市地產(chǎn)項(xiàng)目因?yàn)橘Y金壓力加大導(dǎo)致施工放緩或停滯。

2011-2019年全國房地產(chǎn)開發(fā)房屋新開工面積

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2011-2019年全國房地產(chǎn)開發(fā)房屋竣工面積

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    眾所周知，天下“暴富”有3點(diǎn)，一是彩票暴富、二是股市暴富、三是拆遷暴富!要說哪個(gè)“最容易”，可不是彩票暴富!彩票中獎(jiǎng)也要運(yùn)氣呢，而拆遷暴富就是能讓眾多農(nóng)民、普通老百姓“一夜成為百萬、千萬富豪”的最快途徑。

    我們常常在網(wǎng)上看到段子，本是憋憋屈屈的公司職員，但是接到一個(gè)電話得知家里拆遷了，瞬間就高傲起來了。再例如，表面看起來普普通通的清潔阿姨，其實(shí)上班就是來消磨時(shí)間的，因?yàn)榧依飫倓偛疬w......不要將這些事情當(dāng)作玩笑話來看，現(xiàn)實(shí)生活中這樣的例子有很多。

    一般來說，拆遷的房子都是一些“老破小”、“城中村”，隨著城鎮(zhèn)化建設(shè)的推進(jìn)，前些年國家“拆遷”的步伐非?？?。而拆遷都是可以得到補(bǔ)償?shù)?，一般來說都是房產(chǎn)、現(xiàn)金自己挑選，而輕輕松松分到百萬是再正常不過的事情了。

    在去年的時(shí)候，深圳“城中村”白石洲就傳出了一個(gè)”拆房神話“。話說，因?yàn)榇说氐闹車际巧钲诘牡貥?biāo)性建筑，地價(jià)不菲。為此，白石洲的拆遷“會(huì)創(chuàng)造出1878個(gè)億萬富翁”的消息驚呆了眾人。

    但是，后來也有人辟謠，人數(shù)沒那么多，最多只有20%的戶主。但是，無論咋說，“拆遷暴富”是毋庸置疑的，而一個(gè)“拆”字，不知眼紅了多少人。

    中國古話說：“有錢能使鬼推磨”，錢有誰不愛呢?但是，拆遷暴富獲得錢財(cái)?shù)姆绞?，其?shí)背后有著滿滿的無奈和辛酸。

    一般來說，老破小的房屋所有者都是年老的老人，這是他們居住了一輩子的地方，說拆就拆了，意味著和自己生活了一輩子的鄰里鄰居要分開了，而老人對(duì)老房子的情愫也是非常深的。再說了，房子拆了得搬家、租房子，老人的身體實(shí)在消受不了。

    另外，中國因?yàn)椴疬w導(dǎo)致家庭支離破碎的事例，同樣不在少數(shù)。

    一開始，家里不太富裕但是家人和睦，其樂融融。但是，當(dāng)拆遷款分下來之后，家里有一兩個(gè)子女倒是還好，若家里有三四個(gè)子女的話，怎么分是好?原本和諧的大家庭，可能因?yàn)榉皱X變得和仇人一樣。而老人夾在中間，也左右不是。

    拆遷暴富的人總被當(dāng)作是“暴發(fā)戶”，這個(gè)詞不是什么褒義詞，甚至被人瞧不起。不過，也確實(shí)有不少拆遷暴富的人變得懶惰、不務(wù)正業(yè)。

    別的不說，拆遷的確是獲得財(cái)富最快最好的方式，也能讓農(nóng)民變?yōu)槌鞘芯用?。但是，拆遷后的資產(chǎn)能保持多久?又有多少人能規(guī)劃好這筆錢?這都是問題。

    之前看到一個(gè)故事，一家拆遷分了千萬，兒子買了車買了房，還開了公司創(chuàng)業(yè)。但是，最后創(chuàng)業(yè)失敗，賣了車賣了房還是負(fù)債累累，最后一家只能到處躲債......

    所以，就有人會(huì)問了：“一個(gè)村子拆遷，一家就能拿到幾百萬甚至是幾千萬，原來窮的揭不開鍋，現(xiàn)在也有房有車了，這究竟是好事嗎?”。不同人有不同看法，你認(rèn)為“拆遷”是好是壞?說說你的看法。