11月27日，在環(huán)球融創(chuàng)會(huì)展文旅集團(tuán)媒體見面會(huì)上，融創(chuàng)集團(tuán)董事局主席孫宏斌表示，“我們買東西其實(shí)挺少的，你們老說我花錢，不說我賺錢。這三年，我們買東西也就花了1000多億，但銷售了13000億。我不是買回家藏著，而是買了就賣了，我們這么大的規(guī)模，不買地吃什么，這是我的原材料。很多人說你的錢從哪里來的，錢都是銷售來的。”
孫宏斌：并購市場(chǎng)沒有口碑就沒有機(jī)會(huì)
11月27日晚間，環(huán)球融創(chuàng)會(huì)展文旅集團(tuán)媒體見面會(huì)在京舉行。融創(chuàng)中國董事會(huì)主席孫宏斌、成都會(huì)展旅游集團(tuán)董事長(zhǎng)鄧鴻出席了本次活動(dòng)。談及“接盤俠”頭銜，孫宏斌直言，不知道這個(gè)稱號(hào)是褒義還是貶義。融創(chuàng)之所以頻頻并購，是因?yàn)楸葎e人有更多的合作機(jī)會(huì)，融創(chuàng)在并購市場(chǎng)的口碑、能力，是融創(chuàng)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。“要在并購市場(chǎng)形成這種口碑很難，融創(chuàng)吃了很多虧，但我們沒有抱怨而是轉(zhuǎn)身去做別的事。并購市場(chǎng)上，口碑真的很重要，沒有口碑就沒有機(jī)會(huì)”。
孫宏斌：融創(chuàng)已退出天房混改
11月27日，融創(chuàng)中國發(fā)布公告稱，融創(chuàng)西南集團(tuán)將收購云南城投集團(tuán)持有的環(huán)球世紀(jì)及時(shí)代環(huán)球各51%股權(quán)，交易價(jià)格約為人民幣152.69億元；交易完成后，環(huán)球世紀(jì)及時(shí)代環(huán)球?qū)⒊蔀槿趧?chuàng)的間接附屬公司。對(duì)于媒體提及的融創(chuàng)退出天房集團(tuán)混改一事，融創(chuàng)中國董事會(huì)主席孫宏斌現(xiàn)場(chǎng)予以確認(rèn)：我們確實(shí)沒有再往前走，已經(jīng)退出來了。
融創(chuàng)孫宏斌：我和鄧鴻都不會(huì)算賬
11月27日，在環(huán)球融創(chuàng)會(huì)展文旅集團(tuán)媒體見面會(huì)上，談及剛剛公告的以152.69億元收購云南城投集團(tuán)持有的環(huán)球時(shí)代、時(shí)代環(huán)球(下稱“目標(biāo)公司”)各51%股權(quán)一事，融創(chuàng)集團(tuán)董事局主席孫宏斌表示，他與環(huán)球世紀(jì)和時(shí)代環(huán)球的創(chuàng)始人鄧鴻性格比較像，都不太會(huì)算賬。自己是不太會(huì)算賬，鄧鴻是不算賬。“人一通透就不怎么算賬了，多點(diǎn)少點(diǎn)沒什么，所以這次合作非常愉快”。
孫宏斌談收購成都會(huì)展：我們的結(jié)合天下無敵
11月27日，在環(huán)球融創(chuàng)會(huì)展文旅集團(tuán)媒體見面會(huì)上，談及剛剛公告的以152.69億元收購云南城投集團(tuán)持有的環(huán)球時(shí)代、時(shí)代環(huán)球(下稱“目標(biāo)公司”)各51%股權(quán)一事，融創(chuàng)集團(tuán)董事局主席孫宏斌表示，成都會(huì)展系列是中國的龍頭企業(yè)，此次交易后，融創(chuàng)便新增了會(huì)展板塊。孫宏斌認(rèn)為，融創(chuàng)與成都會(huì)展旅游小鎮(zhèn)、酒店的合作可以增強(qiáng)融創(chuàng)的文旅板塊，他自信道：“我們的結(jié)合天下無敵。”
融創(chuàng)孫宏斌：153億的交易一個(gè)小時(shí)基本就定下來了
11月27日，在環(huán)球融創(chuàng)會(huì)展文旅集團(tuán)媒體見面會(huì)上，談及剛剛公告的以152.69億元收購云南城投集團(tuán)持有的環(huán)球時(shí)代、時(shí)代環(huán)球(下稱“目標(biāo)公司”)各51%股權(quán)一事，融創(chuàng)集團(tuán)董事局主席孫宏斌表示，“此次合作是老鄧(交易標(biāo)的環(huán)球世紀(jì)和時(shí)代環(huán)球的創(chuàng)始人鄧鴻)找的我。我們倆原來不認(rèn)識(shí)，6月7日端午節(jié)那天下午第一次見面，一個(gè)小時(shí)基本就把這事談了個(gè)七七八八。在這5個(gè)月20天的時(shí)間里，我倆基本都在一起，看了很多項(xiàng)目。”言及鄧鴻為何找他合作，孫宏斌直言：“他說捋了一遍全中國，最想合作的就是我。”
孫宏斌還在不停的買買買！
27日港股收盤后，融創(chuàng)中國公告，融創(chuàng)西南集團(tuán)將收購云南城投集團(tuán)持有的環(huán)球世紀(jì)51%的股權(quán)與時(shí)代環(huán)球51%的股權(quán)，兩個(gè)項(xiàng)目股權(quán)作價(jià)為152.69億元；兩個(gè)項(xiàng)目主要為會(huì)展資產(chǎn)。
公告后，融創(chuàng)宣布將兩個(gè)項(xiàng)目資產(chǎn)更名為環(huán)球融創(chuàng)會(huì)展文旅集團(tuán)，還和“會(huì)展大王”一起開發(fā)布會(huì)，融創(chuàng)掌門人孫宏斌稱，“以后融創(chuàng)多了個(gè)會(huì)展板塊，這個(gè)板塊肯定是中國排名第一。”
近幾年，孫宏斌不停的買買買，150億入股樂視系、大手筆收購萬達(dá)資產(chǎn)都是比較受市場(chǎng)關(guān)注的案例，今年年初還以126億元拿下泛海系在北京、上海的兩個(gè)核心地塊項(xiàng)目；今年還收購了李嘉誠在大連的項(xiàng)目。
153億元拿下云南城投會(huì)展資產(chǎn)
27日下午港股收盤后，融創(chuàng)中國又發(fā)布153億重磅收購公告。
根據(jù)公告，融創(chuàng)中國旗下融創(chuàng)西南集團(tuán)以約152.69億元的價(jià)格，收購云南城投旗下成都環(huán)球世紀(jì)會(huì)展旅游集團(tuán)有限公司(簡(jiǎn)稱“世紀(jì)環(huán)球”)以及成都時(shí)代環(huán)球?qū)崢I(yè)有限公司(簡(jiǎn)稱“時(shí)代環(huán)球”)51%股權(quán)。股權(quán)交易完成后，融創(chuàng)西南將持有兩目標(biāo)公司51%的股權(quán)，另外49%的股權(quán)由六名自然人股東分別持有。
收購項(xiàng)目公司在成都、武漢、長(zhǎng)沙、昆明等城市共開發(fā)18個(gè)目標(biāo)項(xiàng)目，總建筑面積約為3,071.6萬平方米，可售建筑面積約為2,771.6萬平方米，約佔(zhàn)總建筑面積的90%，截至本公告日期，未售建筑面積約為2,390.1萬平方米。
公告后，27日下午融創(chuàng)中國與兩個(gè)項(xiàng)目公司創(chuàng)始人、“會(huì)展大王”鄧鴻在融創(chuàng)總部辦公室舉行媒體見面會(huì)，宣布目標(biāo)公司重組更名為“環(huán)球融創(chuàng)會(huì)展文旅集團(tuán)”。
孫宏斌說，“老鄧說最想合作的對(duì)象就是我，所以我們通過朋友介紹認(rèn)識(shí)了，一個(gè)多小時(shí)溝通后就敲定了。”孫宏斌對(duì)收購后的前景充滿信心：“以后融創(chuàng)多了個(gè)會(huì)展板塊，這個(gè)板塊肯定是中國排名第一的。”
買買買模式：買樂視、買萬達(dá)、買李嘉誠、買泛海
這幾年來，融創(chuàng)中國一直在買買買，入股樂視系、買萬達(dá)的資產(chǎn)、買李嘉誠的資產(chǎn)、買泛海系的資產(chǎn)、買金科地產(chǎn)股份，一直在收購的路上。市場(chǎng)上也有對(duì)融創(chuàng)中國收購資金的疑問。
簡(jiǎn)單來看，2017年初以受讓股份和增資形式等入股樂視系，不過倒2018年3月業(yè)績(jī)會(huì)上，孫宏斌直言：“樂視是一個(gè)失敗的投資，165億都虧損，計(jì)提為零了，這不是壯士斷臂，而是斷頭了。”
2018年10月底，融創(chuàng)中國宣布以62.81億元的價(jià)格，收購萬達(dá)原文旅集團(tuán)和13個(gè)文旅項(xiàng)目；今年1月份又以126億元收購泛海系的兩個(gè)項(xiàng)目；今年還以40多億港元收購了李嘉誠旗下在大連的項(xiàng)目。
在發(fā)布會(huì)上，孫宏斌也就諸多收購資金來源作出了回應(yīng)。
孫宏斌表示，“我們?cè)谶^去的三年，加起來總共收購項(xiàng)目上花了1000多億，但是我們銷售，2017年到2019年三年加起來就賣了13600億元，我買東西只花了1000多億。我不只是買，我是買來了在賣。”
孫宏斌說，“很多人問我錢從哪里來，這錢都是銷售來的，我一個(gè)月收五六百億的現(xiàn)金，兩個(gè)月1200億的現(xiàn)金，我就買一個(gè)100多億的東西。云南城投這個(gè)項(xiàng)目今年就付100億，這100億我6月7日就準(zhǔn)備好了。”
孫宏斌還以萬達(dá)為例，“我們給萬達(dá)付了438億，但是已經(jīng)銷售了1600多億。而且我們這么大的規(guī)模不可能一點(diǎn)不買地，不買地我吃啥，而且有些地本來就是一二級(jí)聯(lián)動(dòng)的。每一個(gè)月都得買很多地才能活著，我們節(jié)奏把握的特別好。我們買的時(shí)候敢買，我停的時(shí)候真停。”
融創(chuàng)中國業(yè)績(jī)?cè)鏊僖廊?/p>
在整個(gè)地產(chǎn)行業(yè)不似往年景氣的情況下，融創(chuàng)中國的營收和業(yè)績(jī)?nèi)匀槐３种诲e(cuò)的增速。
根據(jù)最新發(fā)布的截至10月份的經(jīng)營數(shù)據(jù)，截至2019年10月底，融創(chuàng)中國集團(tuán)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約人民幣4,339.2億元，同比增長(zhǎng)17%，累計(jì)合同銷售面積約2,970.7萬平方米，合同銷售均價(jià)約人民幣14,610元/平方米。
此前披露的半年報(bào)業(yè)績(jī)?cè)鏊俑摺?019年上半年?duì)I收768.4億元，同比增64.9%，凈利潤(rùn)102.9億元，同比增61.7%。
二級(jí)市場(chǎng)上，融創(chuàng)中國股價(jià)依然處于高位，今年以來股價(jià)漲幅高達(dá)55%，最新收?qǐng)?bào)38.05港元，公司總市值1690億港元。
公眾號(hào)
小程序
微信咨詢
