10萬(wàn)就能內(nèi)定一套房子？“蝸居”夫妻錢房?jī)煽?對(duì)方回應(yīng)來(lái)了！[圖]

    近日，芒果都市關(guān)注了邵陽(yáng)的趙女士夫婦，交付10萬(wàn)元定金購(gòu)買法拍房，結(jié)果錢、房?jī)煽盏那闆r。

    據(jù)記者了解，就該房產(chǎn)拍賣一事，法院公開(kāi)聲明“未委托任何單位和個(gè)人代為處置、未委托任何單位和個(gè)人代收保證金”，龔先生為何會(huì)與湖南天驕實(shí)業(yè)簽訂《不良資產(chǎn)委托競(jìng)拍合同》，并交付10萬(wàn)元定金？

    今年9月份，趙女士收到博居地產(chǎn)業(yè)務(wù)員的短信，稱不管有沒(méi)有購(gòu)房資格，只要付10萬(wàn)元就可以內(nèi)定一套法拍房，這條猶如及時(shí)雨的短信，對(duì)于“一家6口蝸居在50平米公寓”的趙女士夫婦具有極大的誘惑力。

    在博居地產(chǎn)業(yè)務(wù)員的引薦下，龔先生夫婦與湖南天驕實(shí)業(yè)公司，簽訂了一份《不良資產(chǎn)委托競(jìng)拍合同》，并交納了10萬(wàn)元的競(jìng)拍定金。按照合同約定，公開(kāi)競(jìng)拍開(kāi)始前三天，龔先生還需支付20萬(wàn)元的競(jìng)拍保證金，然而，正是因?yàn)椴┚拥禺a(chǎn)業(yè)務(wù)員通知嚴(yán)重滯后，導(dǎo)致他無(wú)法在短時(shí)間內(nèi)湊齊20萬(wàn)元，最終與拍賣失之交臂。

    合同顯示，龔先生參與競(jìng)拍的，是長(zhǎng)沙縣星沙鎮(zhèn)板倉(cāng)路聚鑫大廈的412房，11月4日上午，記者趕到這里時(shí)，原本張貼在房門上的法院文書已被撕毀。

    進(jìn)入房間，記者注意到，這套217平米的房產(chǎn)已經(jīng)基本騰空，與龔先生簽訂競(jìng)拍合同的湖南天驕實(shí)業(yè)公司表示，這套房產(chǎn)在10月中旬已轉(zhuǎn)賣他人。

    11月4日上午，龔先生夫婦與湖南天驕實(shí)業(yè)公司法人代表朱廣州，在長(zhǎng)沙井灣子派出所，就10萬(wàn)元定金能否退還一事進(jìn)行溝通。

    記者：他們以個(gè)人名義也可以去參與競(jìng)拍，對(duì)不對(duì)？

    湖南天驕實(shí)業(yè)公司法人代表 朱廣州：對(duì)，他就是沒(méi)有那么多錢嘛，沒(méi)有76萬(wàn)元嘛。

    記者：他競(jìng)拍上了可以貸款呀。

    湖南天驕實(shí)業(yè)公司法人代表 朱廣州：交錢交保證金的時(shí)候，要交76萬(wàn)元。

    記者：只要交13.9萬(wàn)呀。

    湖南天驕實(shí)業(yè)公司法人代表 朱廣州：不是，它是變賣的房子，必須交76萬(wàn)元，全款交付。

    湖南天驕實(shí)業(yè)公司法人代表朱廣州表示，聚鑫大廈412房，第一次拍賣是在9月15號(hào)到16號(hào)，當(dāng)時(shí)確實(shí)只用交13.9萬(wàn)元的保證金，但兩次流拍后，就需要全款交付。

    經(jīng)井灣子派出所民警調(diào)解，4日上午，湖南天驕實(shí)業(yè)與龔先生夫婦達(dá)成一致意見(jiàn)，湖南天驕實(shí)業(yè)繼續(xù)幫龔先生夫婦尋找合適房產(chǎn)，10萬(wàn)元的保證金可用于購(gòu)房款。

    對(duì)此律師提醒，部分中介利用買受人信息來(lái)源閉塞且希望低價(jià)買房的心理，與買受人簽訂相關(guān)合同，從中賺取差價(jià)，實(shí)際上，法拍房所有信息都通過(guò)網(wǎng)上公示，市民無(wú)需委托其他單位，自己報(bào)名、自己在網(wǎng)上操作，就能參與司法拍賣。