未來10年，這三樣“東西”要比房子更珍貴？任正非暗示，馬云提過[圖]

    影響房價走向的因素有很多，而預(yù)期就是關(guān)鍵之一。如果大家都認(rèn)為房價還可能上漲，幾乎所有人都會加杠桿買房，這就會再次提高房地產(chǎn)市場的熱度；反之，如果轉(zhuǎn)變了只漲不跌的觀念，那么買房可能就會更謹(jǐn)慎，樓市也會逐步降溫。

    2019年1-2月份，中國商品房銷售面積14102萬平方米，同比下降3.6%，2018年全年為增長1.3%。其中，住宅銷售面積下降3.2%，辦公樓銷售面積下降15.7%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積下降13.6%。——商品房銷售額12803億元，增長2.8%，增速回落9.4個百分點。其中，住宅銷售額增長4.5%，辦公樓銷售額下降6.2%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額下降9.4%。

    2018-2019年1-2月中國商品房銷售面積及銷售金額情況

    30家重點房企市值占比

    然而過去，房子是造富神器。那么既然國家已經(jīng)打擊投機炒作房地產(chǎn)，要把房地產(chǎn)打回居住原形，就意味著房產(chǎn)不能再亂投資了，那么未來哪些行業(yè)會比房地產(chǎn)更有“錢景”呢？其實馬云、任正非等都以各種方式都有提到或暗示過。

    第一樣?xùn)|西是教育，其實相比于房產(chǎn)來說，教育是一項收益更高且終生受益的長線投資。任正非說，要重視基礎(chǔ)教育，再窮也要對未來投資，把教育做好，讓最優(yōu)秀的人培養(yǎng)更優(yōu)秀的人。

    教育也是一種教書育人的過程，可將一種最客觀的理解教予他人，而后在自己的生活經(jīng)驗中得以自己所認(rèn)為的價值觀。教育，是一種提高人的綜合素質(zhì)的實踐活動。

    2018年一級市場總體表現(xiàn)為教育投資趨于理性，高額投資涌向較成熟標(biāo)的，整體復(fù)投率提升。一方面，素質(zhì)教育仍是熱度提升最明顯的賽道之一，早期項目占比81%，是教育行業(yè)中唯一早期項目大增的賽道。2018年投融資135起，實現(xiàn)融資額48.46億元，同比增長54%。另一方面，從學(xué)科教育演變出來的“少兒英語、數(shù)學(xué)思維、大語文”等學(xué)科素質(zhì)化賽道也持續(xù)升溫。

    教育行業(yè)投融資金額

    教育行業(yè)投融資次

    第二樣?xùn)|西是醫(yī)療，隨著社會的發(fā)展，人們的生活條件越來越好，人們對于健康養(yǎng)生以及環(huán)保的需求也在逐年增加。馬云說過，今后阿里想干的就是健康和快樂兩件事。

    第三樣?xùn)|西是科技，改革開放40多年來，中國經(jīng)濟一直維持著較好較快發(fā)展，房地產(chǎn)在其中出了不少力，但這樣的經(jīng)濟其實是有點“虛”的。

    所以國家將加大對科技的投入，將資源向?qū)嶓w經(jīng)濟傾斜?？萍际堑谝簧a(chǎn)力，未來十年科技將在中國經(jīng)濟的發(fā)展中扮演越來越重要的角色。對此，你怎么看？