深圳史上最大土拍：約40家房企交數(shù)百億保證金，激戰(zhàn)343輪，成交總價224億

    備受業(yè)內(nèi)關(guān)注的深圳史上最強土拍，在3個多小時激烈爭奪后塵埃落定。

    6月24日下午3時，位于寶安尖崗山、龍華民治、光明核心區(qū)、坪山中心區(qū)的5塊居住用地，經(jīng)過300多輪角逐，分別被廣州越秀、龍光、中海、電建、平安奪下，并全部以最高限價成交，總價223.84億元。

    據(jù)了解，本次出讓宗地均采用“單限雙競”的辦法以掛牌方式出讓，即：限成交地價、競成交地價、競只租不售的人才住房面積。

    其中，單價最高的為龍華民治地塊。平安、中海、華僑城、保利、龍光、華潤、金茂等房企均參與該地塊的爭奪，競拍高達153輪。最后由龍光地產(chǎn)以65.85億、以及配建22600平方米人才房奪得，溢價率達45.01%，樓面地價66988元/平方米。

    其次是寶安尖崗山地塊，由廣州越秀以最高限制地價59.08億元、以及19610平方米配建競得，溢價率達45.02%，樓面價52511元/平方米。

    最受歡迎的是光明區(qū)光明大道東側(cè)地塊，吸引了包括電建地產(chǎn)等在內(nèi)的23位競買人。最終被電建以20.12億元，配建人才房面積12400+6630平方米納入囊中，溢價率達45.06%，為5宗地塊中最高。

    光明區(qū)觀光路北側(cè)地塊，中海以54.08億元配建42330平人才住房拿下，溢價率為45.03%。

    坪山地塊由平安旗下公司以總價24.71億拿下，競得配建36300+4600平方人才住房，樓面價1.52萬/平，可售住宅樓面價2.43萬/平。

    當全部的土地出讓完畢后，深圳房地產(chǎn)業(yè)界“沸騰”了，諸多業(yè)內(nèi)人士認為拍出的地價比之前預(yù)期要高，尤其是龍華和光明的兩塊地，均為新的區(qū)域“地王”，可為未來的房價提供支撐。

    也有一些房企人士和觀察者憂慮，這場土拍可能對近期平穩(wěn)的深圳樓市帶來沖擊。