作為長(zhǎng)時(shí)間“霸占”富豪榜的人，王健林在房地產(chǎn)行業(yè)是很有說(shuō)服力的，他也是靠著房地產(chǎn)起家的。其實(shí)這個(gè)曾經(jīng)一本正經(jīng)又很輕松地說(shuō)先定個(gè)小目標(biāo)，先掙它個(gè)一個(gè)億的商業(yè)大佬，雖然名下的資產(chǎn)很多，但是負(fù)債也多，之前甚至有傳聞稱王健林的債務(wù)達(dá)到了2000億元。而就是因?yàn)檫@么多的負(fù)債，王健林提出要將手里的重資產(chǎn)轉(zhuǎn)變成輕資產(chǎn)，于是從2017年開(kāi)始就逐步拋售房產(chǎn)了，到后來(lái)就直接把萬(wàn)達(dá)一下子打包拋售給了融創(chuàng)和富力，拋售的力度還是很大的。
不過(guò)王健林瘋狂拋售房產(chǎn)是在還債只是其中的一個(gè)原因，其實(shí)還有一個(gè)原因就是在跟隨李嘉誠(chéng)的步伐逐漸退出中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)。李嘉誠(chéng)從2013年開(kāi)始就已經(jīng)拋售房產(chǎn)了，后來(lái)就逐漸地退出了房地產(chǎn)市場(chǎng)，他曾經(jīng)說(shuō)過(guò)不掙房地產(chǎn)行業(yè)的最后一個(gè)銅板，這也恰恰說(shuō)明房地產(chǎn)的黃金時(shí)代就要結(jié)束了，所以王健林也開(kāi)始拋售房產(chǎn)逐步退出房地產(chǎn)行業(yè)，將自己的資產(chǎn)轉(zhuǎn)型。
但是無(wú)論王健林是出于什么原因拋售，現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)確實(shí)是沒(méi)有之前那樣的火爆了。就在這種時(shí)候王健林的兒子王思聰對(duì)于買(mǎi)房也發(fā)表了自己的觀點(diǎn)，他說(shuō)現(xiàn)在的房?jī)r(jià)似乎不合理，租房更適合年輕人和剛性需求，就經(jīng)濟(jì)的角度而言，花光父母的積蓄買(mǎi)房顯得十分的愚蠢。而對(duì)于未來(lái)的房產(chǎn)投資，王思聰表示如果租售在合理的范圍內(nèi)買(mǎi)一套房子，那就是合適的，如果太高，收益率也很低的話，買(mǎi)房是沒(méi)有必要的。
王健林就是賣房子的，而王思聰按理說(shuō)應(yīng)該鼓勵(lì)大家買(mǎi)房，但是這番言論很顯然是在勸大家不要買(mǎi)房?？梢钥闯?，王思聰針對(duì)現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)給出的建議是很客觀、很現(xiàn)實(shí)的?，F(xiàn)在的房?jī)r(jià)不合理是大家都有目共睹的，王思聰向來(lái)有什么說(shuō)什么，對(duì)于房?jī)r(jià)的看法和廣大購(gòu)房者基本相同，所以他勸年輕人在這種房?jī)r(jià)不合理的時(shí)候最好自己租房，現(xiàn)在還不是買(mǎi)房的時(shí)候。而對(duì)于房產(chǎn)投資，王思聰?shù)膽B(tài)度也是偏向于不支持的，很顯然，現(xiàn)在不是房產(chǎn)投資的好時(shí)機(jī)。事實(shí)上，以后都不再有房產(chǎn)投資的好時(shí)機(jī)了。自打租房政府加強(qiáng)了對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控力度，房產(chǎn)投資在未來(lái)就注定了是無(wú)論可走的了。
按照未來(lái)我國(guó)房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)來(lái)看，王思聰?shù)慕ㄗh可以說(shuō)是非常中肯了。雖說(shuō)他不是做房地產(chǎn)的，但是在商業(yè)的眼光上也是有王健林的影子的，所以說(shuō)王思聰?shù)慕ㄗh完全可以借鑒?，F(xiàn)在確實(shí)不是買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)，尤其是對(duì)于年輕的剛需者來(lái)說(shuō)，當(dāng)前的房?jī)r(jià)并不合理，不值得年輕人耗盡父母的積蓄買(mǎi)房，這樣還會(huì)早早地限制自己的發(fā)展。所以不如先租房，反正現(xiàn)在的公租房市場(chǎng)已經(jīng)得到改善了，以后還會(huì)更好，而房?jī)r(jià)也在向利好的房向發(fā)展，所以大可以再等等。
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