暢銷書作家張艷華公開信質問萬科董事長郁亮 向萬科“開炮” 萬科又該 呢？【圖】

    上海工地滑坡事故的輿情還未消散，暢銷書作家張艷華給萬科郁亮的公開信再度引發(fā)媒體關注。

    張艷華在信中稱，自己在杭州良渚文化村開設一家700平米的書吧，但這家書吧自從2016年10月裝修好到現在一直未正常營業(yè)。幾百萬投資款、裝修款、時間和精力都打了水漂。

    張艷華稱，玉鳥流蘇產業(yè)園的房屋質量問題讓人瞠目結舌，一大半的商戶都漏水，自己家最嚴重。樓宇四面墻體全面開花，堵了西墻，補東墻，室內空調、電器也“下雨”，木柜都在腐爛，白蟻成群，房屋長期維修中。張艷華質問郁亮：“45處地方漏水，您能想象嗎？”

    張艷華還提到，萬科的口號是“活下去”。如何活下去，您是掌舵人。我又該如何活下去？你們萬科人不能為了讓萬科活下去，而讓我們這些平凡的業(yè)主、商戶活不下去。

    據張艷華微博個人資料介紹為青年作家，同濟大學MBA校友導師，代表作：長篇小說《第三極/我在海拔5700遇見你》科幻小說《本司汀》。

    網友紛紛評論：“請萬科出來說話，這質量真是佩服，張女士真是不卑不亢，語言表達好棒，支持作家維權。”

    2018年9月28日、29日，萬科召開秋季會議，會場主屏幕、側方屏幕均懸掛著搶眼的標語：“活下去”，從此“活下去”成了人們茶余飯后調侃萬科經久不衰的話題。

    中新經緯客戶端發(fā)現，多年前，萬科就是高周轉模式的領頭羊。所謂高周轉，即業(yè)內俗稱的“不壓貨”：拿了地，快開工，快銷售，快速回籠資金后再投資。主要是指房地產企業(yè)在樓市流動性收緊的情況下，以快速開工、銷售的方式提高資金利用效率。

    周轉越快，利潤越高。為了高利潤，必須高周轉。只有高周轉，快速拿地、快速開盤、快速回款。但高利潤容易導致施工安全、工程質量、以及財務安全等問題。

    中原地產首席分析師張大偉認為，在樓市調控政策下，房地產企業(yè)都在強調快周轉，雖然快周轉并不必然出現問題，但從概率角度看，快周轉下，各種質量問題的爆發(fā)概率更是越來越高。

    中國城市房地產研究院院長謝逸楓對中新經緯客戶端表示，萬科的這個項目出現房屋質量問題，主要原因是偷工減料，高周轉之下的高成本都可能導致房屋質量不合格，還有可能是材料商提供的產品不合格，萬科作為全國知名房地產品牌，要把房屋質量作為未來的生命線。

    易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進與謝逸楓的觀點不謀而合，嚴躍進稱，高周轉帶來質量問題給業(yè)主帶來反感會損害品牌，萬科一定要重視質量投訴問題，否則會影響2019年房屋銷售。

    萬科集團創(chuàng)始人王石之前曾在某個論壇上出言警告：“如果萬科一意以利潤為導向，那么后千億時代可能面臨覆滅式的危機，最終被消費者所拋棄。”

    2018年11月和12月短短兩個月內，萬科先后在廣東、貴州、上海發(fā)生三起項目施工事故，共四人在事故中死亡。

    對于2018年年末的上海工地滑坡事故，上海萬科緊急公關發(fā)文：“對此我們深感痛心，鄭重地向3名工友和他們的家人誠懇道歉！”上海萬科表示，即日對所有在建基坑項目，先行無條件全部停工，全面進行安全隱患排查，如有問題立即整改，經審核確保絕對安全后方可復工，同時要求全體工程人員引以為戒，牢記此次事故的沉痛教訓。

    如今，暢銷書作家張艷華在自媒體上發(fā)布公開信質問萬科董事長郁亮，向萬科“開炮”，萬科又該如何接招呢？