近日,王健林在北京舉辦的2016（第十五屆）中國企業(yè)領袖年會上回應了網(wǎng)上盛傳的萬達負債4000億，“首富成首負”傳言，作出了回應。
王健林表示，說我首負的這個新聞連續(xù)兩三年了，要么寫報道的人是真不懂，要么就是真懂，但只說一半，為的是誤導吃瓜群眾。
說我首負是在誤導吃瓜群眾
在12月10日舉辦的中國企業(yè)領袖年會上，有人向王健林提問：“關于網(wǎng)傳萬達欠債4000億，首富其實是首負，您怎么看？”
對此，王健林解釋稱：
人長得挺漂亮，問題這么狠。這種話題可以過濾掉了，但是今天你問出來了，我就回答了。我們先做一個經(jīng)普，什么叫經(jīng)普，科學知識的普及叫科普。我這個叫經(jīng)濟知識的普及。
第一個問題，誰在負債，我也看了這個文章，文章中說，我負債四千多億，我資產兩千多億，這就是欠債很多，肯定是首負。這個概念搞錯了。
關于四千多億，他們應該是看了萬達商業(yè)的財報，那是2015或者是2016年的上半年的萬達商業(yè)的負債，負債的對象搞錯了。
第二，我講一個概念，資產的負債。首先，負債四千多億，資產是多少，如果資產跟負債差不多可能還行，資產小于負債可能真的就有問題了。公開的資料中，萬達的資產是6900億，負債4000多億，這就很清楚了。
第三個概念，就是房地產的負債。房地產的負債跟別的公司的負債有所不同，房地產的預售，就是房子的銷售收入算負債，這一點很多不是財經(jīng)界的就搞不懂，于是房地產算負債，只有等到房子竣工了，拿到竣工證才能轉化為收入。所以大型的房地產企業(yè)都會有一千多億的人民幣算到資產里去。
說萬達欠了銀行四千多億貸款，其實連負債和貸款的概念都沒搞清楚。
第四個概念，凈資產。我們不講別的公司，就講萬達商業(yè)。2016年6月30號，萬達商業(yè)財報凈資產是1900億，中國房地產行業(yè)里有這樣凈資產的公司只有萬科和萬達。到年底萬達凈資產肯定超過兩千億，什么叫凈資產呢，就是你的資產剝去你所有的負債，再剝去你的應收帳款，全去了，凈的就是你自己的。你的公司有兩千多億的凈資產，這個公司還差嗎。這就是為什么我們退市，45塊錢的價格，還有那么多人蜂擁去買。
第五個概念，我究竟是負還是富。首先我也不是炫耀，不管多富我最后都要捐助給社會，只不過現(xiàn)在還在享受這個追逐的過程。
我在萬達商業(yè)（注：萬達商業(yè)已從港交所退市）和萬達院線，這兩個公司，擁有的股票大概約1500億。這里不說我還有其它很多很多的公司。你們可以去看銀行公布和財政報表，看我在銀行里有沒有抵押。我沒有抵押，拿著股票去抵押和套現(xiàn)一千個億出來了，這是缺錢。
說我首負的這個新聞，只有兩種可能了，一是這小子是真不懂，所以我今天經(jīng)普一下。第二個他是真懂，其它的不說，就說萬達商業(yè)負債這一條，誤導我們廣大的吃瓜群眾。
在福布斯官方網(wǎng)站上，截至12月10日，王健林以322億美元的財富位居中國富豪榜第一。
而在今年10月，中國萬達集團董事長王健林以330億美元的財富凈值蟬聯(lián)“2016福布斯中國富豪榜”榜首。阿里巴巴創(chuàng)始人馬云居第二。騰訊董事長馬化騰摘得季軍。
《福布斯》在財富的計算上，對于具有上市資產的個人，是依據(jù)某一日的股價來計算其個人財富或凈資產；而對于富豪持有的未上市公司財富，則按照賬面價值估算，或通過對收入、利潤和賬面價值的考察，并結合同行業(yè)相似上市公司的財務比率進行評估。
對于王健林關于"首負"傳言的解釋,各位客官您怎么看.
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