土地價(jià)格不斷上漲對(duì)各城市房?jī)r(jià)走勢(shì)影響分析【圖】

    2017年住宅價(jià)格的上漲，住宅價(jià)格連續(xù)上漲，由5900上到6200，這是平均數(shù)情況，漲的快不快，還在繼續(xù)上漲。

全國(guó)主要城市分用途地價(jià)水平

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    相關(guān)報(bào)告：智研咨詢發(fā)布的《2018-2024年中國(guó)土地整治行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及投資前景分析報(bào)告》

    所以說(shuō)2017年是中國(guó)房?jī)r(jià)歷史上最高的一年，因?yàn)橥恋貎r(jià)格也在不斷上漲，那么土地價(jià)格上漲時(shí)房屋有什么影響呢？

2017年第二季度三大重點(diǎn)區(qū)域地價(jià)水平值

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    先看看第二季度三大區(qū)域，哪個(gè)區(qū)域最高，珠三角，所以深圳的房?jī)r(jià)最高，珠三角比長(zhǎng)三角的土地價(jià)格還高，那么環(huán)渤海地區(qū)呢就相對(duì)低一點(diǎn)，所以現(xiàn)在排在最前頭的還是深圳的房?jī)r(jià)，然后才是長(zhǎng)三角的房?jī)r(jià)，然后才是北京，環(huán)渤海地區(qū)或北京地區(qū)的一些房?jī)r(jià)。

2017年第二季度一二三線城市地價(jià)水平值

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    但是地價(jià)和房?jī)r(jià)是什么關(guān)系呢？

平均地價(jià)與房?jī)r(jià)

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    據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2018年1-5月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資41420億元，同比名義增長(zhǎng)10.2%，增速比1-4月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資29037億元，增長(zhǎng)14.2%，增速與1-4月份持平。住宅投資占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為70.1%。

2017-2018年5月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速情況

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    2018年5月，在幾個(gè)熱門(mén)城市的房?jī)r(jià)走勢(shì)中：

    北京上半年一手房的房?jī)r(jià)上升的比較快，一手房相比去年同期上升了24%，二手房?jī)H僅上升了0.4%；上海房?jī)r(jià)相對(duì)比較平穩(wěn)，4月份，一手房?jī)r(jià)格上沖，5月份回歸平穩(wěn)，新房比去年同期上升了16.6%，二手房比去年同期上升了10%；廣州在過(guò)去的一年中，一直保持著補(bǔ)漲的趨勢(shì)，其中一手房上升比較快，增長(zhǎng)了35.5%，二手房增長(zhǎng)了26.9%；深圳政府對(duì)于房?jī)r(jià)的調(diào)控力度非常大，到5月份，一手房實(shí)現(xiàn)了20個(gè)月連跌，比去年同期下降了9%，二手房一直基本保持上升的趨勢(shì)，比去年同期上升了20%。

    二線城市中，南京的房?jī)r(jià)比較平穩(wěn)，二手房比去年同期上升了8%，一手房比去年同期上升了12%；杭州二手房比去年同期上升了35%，一手房上升了18%；西安房?jī)r(jià)價(jià)格上漲較，二手房比去年上升了59%，一手房比去年同期上升了37%；鄭州的二手房在過(guò)去的一年相對(duì)比較平穩(wěn)，一年上升了12%，一手房比去年同期上升了19%。

2018年5月幾個(gè)熱門(mén)城市房?jī)r(jià)同比增幅(%)

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