2021年7月全國(guó)銷(xiāo)售辦公樓257.99萬(wàn)平方米銷(xiāo)售均價(jià)約為1.65萬(wàn)元/平方米

商品房 2021-09-15 02:01

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根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知：2021年7月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資商品房投資金額為12716.34億元，其中包括辦公樓、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房等其他用房2980.28億元(注：辦公樓、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房未分開(kāi)統(tǒng)計(jì))；2021年1-7月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資包括辦公樓在內(nèi)的其他用房累計(jì)金額為20915.13億元。

近一年全國(guó)辦公樓投資金額及累計(jì)增速統(tǒng)計(jì)圖

數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，智研咨詢(xún)整理制作

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知：2019-2020年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)辦公樓施工面積中新開(kāi)工面積有所下滑，竣工面積呈現(xiàn)下降趨勢(shì)，新開(kāi)工面積與竣工面積的差距有所擴(kuò)大；2021年1-7月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)辦公樓累計(jì)施工面積為34822.82萬(wàn)平方米(其中本年新開(kāi)工面積為2948.07萬(wàn)平方米，竣工面積為1412.59萬(wàn)平方米)；從2021年1-7月全國(guó)各省市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)辦公樓累計(jì)施工面積來(lái)看，廣東、山東、浙江排名前三。

2019-2020年全國(guó)辦公樓新開(kāi)工面積與竣工面積對(duì)比圖

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2021年1-7月各省市辦公樓施工面積(萬(wàn)平方米)排行榜

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注：以上各省市數(shù)據(jù)暫未統(tǒng)計(jì)港澳臺(tái)地區(qū)數(shù)據(jù)

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知：2021年1-7月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在辦公樓中投資金額占比為4%，辦公樓的新開(kāi)工面積與竣工面積所占比重差異不大，從銷(xiāo)售面積來(lái)看，辦公樓銷(xiāo)售面積占比少于商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積占比。

2021年1-7月全國(guó)辦公樓投資、施工、竣工、銷(xiāo)售分類(lèi)占比

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根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)可知：2021年7月全國(guó)辦公樓銷(xiāo)售面積為257.99萬(wàn)平方米(其中銷(xiāo)售現(xiàn)房90.68萬(wàn)平方米，期房167.31萬(wàn)平方米)，銷(xiāo)售額為425.82億元，銷(xiāo)售均價(jià)約為1.65萬(wàn)元/平方米；2021年1-7月全國(guó)辦公樓累計(jì)銷(xiāo)售面積為1675.99萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售面積累計(jì)同比增長(zhǎng)6.3%，累計(jì)銷(xiāo)售額為2405.41億元，銷(xiāo)售額累計(jì)同比增長(zhǎng)9.1%；近一年全國(guó)辦公樓銷(xiāo)售均價(jià)2021年6月跌至最低值，此后總體呈現(xiàn)上升趨勢(shì)，期房銷(xiāo)售面積遠(yuǎn)高于現(xiàn)房銷(xiāo)售面積，2021年7月四川、廣東、江蘇的辦公樓銷(xiāo)售面積最多，江蘇、上海、浙江、廣東的辦公樓現(xiàn)房銷(xiāo)售面積高于其他各省市。

近一年全國(guó)辦公樓銷(xiāo)售面積及銷(xiāo)售均價(jià)統(tǒng)計(jì)圖