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智研咨詢發(fā)布的《2022-2028年中國長租公寓行業(yè)市場運(yùn)營格局及前景戰(zhàn)略分析報(bào)告》共八章。首先介紹了長租公寓行業(yè)市場發(fā)展環(huán)境、長租公寓整體運(yùn)行態(tài)勢等，接著分析了長租公寓行業(yè)市場運(yùn)行的現(xiàn)狀，然后介紹了長租公寓市場競爭格局。隨后，報(bào)告對長租公寓做了重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營狀況分析，最后分析了長租公寓行業(yè)發(fā)展趨勢與投資預(yù)測。您若想對長租公寓產(chǎn)業(yè)有個(gè)系統(tǒng)的了解或者想投資長租公寓行業(yè)，本報(bào)告是您不可或缺的重要工具。
本研究報(bào)告數(shù)據(jù)主要采用國家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，海關(guān)總署，問卷調(diào)查數(shù)據(jù)，商務(wù)部采集數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)庫。其中宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計(jì)局，部分行業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計(jì)局及市場調(diào)研數(shù)據(jù)，企業(yè)數(shù)據(jù)主要來自于國統(tǒng)計(jì)局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)庫及證券交易所等，價(jià)格數(shù)據(jù)主要來自于各類市場監(jiān)測數(shù)據(jù)庫。
第一章長租公寓市場相關(guān)概述
1.1 長租公寓相關(guān)概述
1.1.1 長租公寓定義
1.1.2 與“二房東”的差別
1.2 長租公寓分類介紹
1.2.1 集中式長租公寓
1.2.2 分布式長租公寓
1.2.3 兩種長租公寓對比分析
1.3 美國長租公寓市場發(fā)展分析與借鑒
1.3.1 美國長租公寓發(fā)展歷程
1.3.2 美國長租公寓運(yùn)營模式
1.3.3 美國典型公寓企業(yè)介紹
1.3.4 美國長租公寓經(jīng)驗(yàn)借鑒
第二章2017-2021年國內(nèi)房地產(chǎn)租賃市場發(fā)展分析
2.1 2017-2021年住房租賃市場利好政策盤點(diǎn)
2.1.1 重大利好政策概覽
2.1.2 稅收優(yōu)惠政策解讀
2.1.3 《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》
2.2 2017-2021年房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)發(fā)展契機(jī)
2.2.1 存量房時(shí)代下的發(fā)展契機(jī)
2.2.2 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)運(yùn)營轉(zhuǎn)移
2.2.3 房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈延伸趨勢
2.2.4 流動(dòng)人口助長租賃需求
2.3 2017-2021年房地產(chǎn)租賃市場發(fā)展現(xiàn)狀
2.3.1 住宅存量及其租賃比
2.3.2 商業(yè)地產(chǎn)空置率分析
2.3.3 全國租房市場需求量
2.3.4 重點(diǎn)城市供需分析
2.3.5 租房市場租金走勢
第三章2017-2021年國內(nèi)長租公寓市場發(fā)展分析
3.1 中國長租公寓行業(yè)相關(guān)概述
3.1.1 長租公寓行業(yè)發(fā)展歷史
3.1.2 長租公寓行業(yè)的目標(biāo)市場
3.1.3 長租公寓社會(huì)價(jià)值分析
3.1.4 長租公寓盈利模式分析
3.2 2017-2021年長租公寓市場格局分析
3.2.1 市場主要品牌發(fā)展格局
3.2.2 長租公寓市場規(guī)模
3.3 2021年長租公寓市場品牌發(fā)展深入分析
3.3.1 2021年長租公寓品牌影響力TOP100
3.3.2 集中式長租公寓品牌占據(jù)絕對性優(yōu)勢
3.3.3 自如并購“曼舍”獲大量媒體關(guān)注
3.3.4 品牌方積極布局中高端公寓市場，產(chǎn)品線持續(xù)擴(kuò)張
3.3.5 長租公寓企業(yè)普遍面臨融資壓力
3.3.6 積極開展戰(zhàn)略合作、探索輕重資產(chǎn)并舉的經(jīng)營模式
3.4 2017-2021年地產(chǎn)商進(jìn)軍長租公寓市場背后邏輯解讀
3.4.1 魔方生活服務(wù)與上坤集團(tuán)戰(zhàn)略合作
3.4.2 房企系長租公寓發(fā)展概況
3.4.3 住宅開發(fā)與長租公寓商業(yè)模式的差異
3.4.4 長租公寓商業(yè)模式創(chuàng)新的阻力
3.4.5 長租公寓商業(yè)模式創(chuàng)新阻力應(yīng)對策略
3.5 長租公寓行業(yè)發(fā)展難題分析
3.5.1 市場用戶粘性不高
3.5.2 行業(yè)缺乏標(biāo)準(zhǔn)化管理
3.5.3 新產(chǎn)品形態(tài)仍待探索
3.5.4 平臺(tái)與房東之間難協(xié)調(diào)
第四章長租公寓運(yùn)營要素及其關(guān)鍵績效指標(biāo)（KPI）分析
4.1 長租公寓運(yùn)營模式分析
4.1.1 長租公寓運(yùn)營模式概述
4.1.2 集中式長租公寓運(yùn)營模式
4.1.3 分布式長租公寓運(yùn)營模式
4.2 長租公寓經(jīng)營的關(guān)鍵成功要素
4.2.1 運(yùn)營管理體系
4.2.2 產(chǎn)品研發(fā)能力
4.2.3 企業(yè)融資能力
4.2.4 批量拿房資源
4.3 長租公寓項(xiàng)目管理決策指標(biāo)分析
4.3.1 長租公寓項(xiàng)目決策管理指標(biāo)
4.3.2 不同類型物業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營比較
4.3.3 公寓業(yè)務(wù)盈虧高度依賴運(yùn)營
4.4 長租公寓業(yè)務(wù)管理關(guān)鍵指標(biāo)及行業(yè)經(jīng)驗(yàn)
4.4.1 拓展及房源租約管理
4.4.2 裝修改造及供應(yīng)鏈管理
4.4.3 銷售出租及租后服務(wù)
4.4.4 行業(yè)管理運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)借鑒
4.5 長租公寓經(jīng)營者運(yùn)營建議
4.5.1 選擇核心區(qū)域重點(diǎn)突破
4.5.2 進(jìn)行差異化品牌運(yùn)營
4.5.3 快速迭代品牌產(chǎn)品
4.5.4 “互聯(lián)網(wǎng)+”需謹(jǐn)慎
第五章國內(nèi)長租公寓重點(diǎn)企業(yè)發(fā)展分析
5.1 龍湖冠寓
5.1.1 企業(yè)發(fā)展概況
5.1.2 主要業(yè)務(wù)介紹
5.1.3 商業(yè)運(yùn)營模式
5.1.4 重點(diǎn)關(guān)注維度
5.1.5 未來發(fā)展目標(biāo)
5.2 YOU+公寓
5.2.1 企業(yè)發(fā)展概況
5.2.2 公寓社交屬性
5.2.3 戰(zhàn)略合作動(dòng)態(tài)
5.2.4 企業(yè)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)
5.2.5 挑戰(zhàn)與前景
5.3 魔方公寓
5.3.1 企業(yè)發(fā)展概況
5.3.2 戰(zhàn)略布局轉(zhuǎn)移
5.3.3 營運(yùn)特色分析
5.3.4 企業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)
5.4 自如
5.4.1 企業(yè)發(fā)展概況
5.4.2 企業(yè)運(yùn)營特色
5.4.3 脫離鏈家獨(dú)立
5.4.4 畢業(yè)生市場計(jì)劃
5.5 優(yōu)客逸家
5.5.1 企業(yè)發(fā)展概況
5.5.2 企業(yè)“軟實(shí)力”
5.5.3 企業(yè)創(chuàng)新性嘗試
5.5.4 首創(chuàng)房屋信托管理模式
5.6 其他
5.6.1 樂乎公寓
5.6.2 世聯(lián)紅璞
5.6.3 萬科泊寓
5.6.4 相寓
5.6.5 新派公寓
第六章2017-2021年國內(nèi)長租公寓市場投資分析
6.1 國內(nèi)長租公寓投資機(jī)遇分析
6.1.1 世界進(jìn)入“新經(jīng)濟(jì)”發(fā)展時(shí)期
6.1.2 長租公寓是存量房時(shí)代的突破口
6.1.3 互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)對長租公寓的推動(dòng)
6.2 一線城市長租公寓市場投資機(jī)會(huì)分析——以深圳為例
6.2.1 市場供需失衡下的投資發(fā)展空間
6.2.2 市場熱點(diǎn)區(qū)域與投資機(jī)遇分析
6.2.3 區(qū)別于其他地區(qū)的市場投資特性
6.2.4 市場發(fā)展現(xiàn)狀與投資風(fēng)險(xiǎn)提示
6.3 部分二三線城市長租公寓市場投資機(jī)會(huì)分析
6.3.1 杭州
6.3.2 南京
6.3.3 成都
6.3.4 武漢
6.4 國內(nèi)長租公寓投資風(fēng)險(xiǎn)提醒
6.4.1 常見投資風(fēng)險(xiǎn)分析
6.4.2 長租公寓房源難題
6.4.3 行業(yè)“低利潤怪圈”
6.4.4 其他行業(yè)壁壘分析
第七章2017-2021年國內(nèi)長租公寓市場融資分析
7.1 2017-2021年長租公寓創(chuàng)業(yè)公司融資信息盤點(diǎn)
7.1.1 融資市場火熱
7.1.2 集中式長租公寓融資
7.1.3 分布式長租公寓融資
7.2 中國長租公寓融資模式分析
7.2.1 股權(quán)融資模式
7.2.2 類REITS模式
7.2.3 眾籌融資模式
7.2.4 銀行合作融資
7.2.5 融資租賃模式
7.3 中國長租公寓眾籌模式詳細(xì)分析
7.3.1 長租公寓主要眾籌模式介紹
7.3.2 眾籌項(xiàng)目的收益與風(fēng)險(xiǎn)分析
7.3.3 收益權(quán)眾籌模式詳細(xì)解釋
7.3.4 國內(nèi)長租公寓眾籌融資現(xiàn)狀
7.3.5 長租公寓眾籌項(xiàng)目案例分析
第八章2022-2028年中國長租公寓市場發(fā)展趨勢及前景預(yù)測
8.1 長租公寓市場未來發(fā)展趨勢分析
8.1.1 資產(chǎn)由重到輕
8.1.2 引入更多金融產(chǎn)品
8.1.3 專業(yè)化服務(wù)趨勢
8.1.4 盈利模式將延伸
8.2 長租公寓發(fā)展前景展望
8.2.1 市場未來發(fā)展方向分析
8.2.2 多角度市場前景分析
◆ 本報(bào)告分析師具有專業(yè)研究能力，報(bào)告中相關(guān)行業(yè)數(shù)據(jù)及市場預(yù)測主要為公司研究員采用桌面研究、業(yè)界訪談、市場調(diào)查及其他研究方法，部分文字和數(shù)據(jù)采集于公開信息，并且結(jié)合智研咨詢監(jiān)測產(chǎn)品數(shù)據(jù)，通過智研統(tǒng)計(jì)預(yù)測模型估算獲得；企業(yè)數(shù)據(jù)主要為官方渠道以及訪談獲得，智研咨詢對該等信息的準(zhǔn)確性、完整性和可靠性做最大努力的追求，受研究方法和數(shù)據(jù)獲取資源的限制，本報(bào)告只提供給用戶作為市場參考資料，本公司對該報(bào)告的數(shù)據(jù)和觀點(diǎn)不承擔(dān)法律責(zé)任。
◆ 本報(bào)告所涉及的觀點(diǎn)或信息僅供參考，不構(gòu)成任何證券或基金投資建議。本報(bào)告僅在相關(guān)法律許可的情況下發(fā)放，并僅為提供信息而發(fā)放，概不構(gòu)成任何廣告或證券研究報(bào)告。本報(bào)告數(shù)據(jù)均來自合法合規(guī)渠道，觀點(diǎn)產(chǎn)出及數(shù)據(jù)分析基于分析師對行業(yè)的客觀理解，本報(bào)告不受任何第三方授意或影響。
◆ 本報(bào)告所載的資料、意見及推測僅反映智研咨詢于發(fā)布本報(bào)告當(dāng)日的判斷，過往報(bào)告中的描述不應(yīng)作為日后的表現(xiàn)依據(jù)。在不同時(shí)期，智研咨詢可發(fā)表與本報(bào)告所載資料、意見及推測不一致的報(bào)告或文章。智研咨詢均不保證本報(bào)告所含信息保持在最新狀態(tài)。同時(shí)，智研咨詢對本報(bào)告所含信息可在不發(fā)出通知的情形下做出修改，讀者應(yīng)當(dāng)自行關(guān)注相應(yīng)的更新或修改。任何機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)對其利用本報(bào)告的數(shù)據(jù)、分析、研究、部分或者全部內(nèi)容所進(jìn)行的一切活動(dòng)負(fù)責(zé)并承擔(dān)該等活動(dòng)所導(dǎo)致的任何損失或傷害。
01
智研咨詢成立于2008年，具有15年產(chǎn)業(yè)咨詢經(jīng)驗(yàn)
02
智研咨詢總部位于北京，具有得天獨(dú)厚的專家資源和區(qū)位優(yōu)勢
03
智研咨詢目前累計(jì)服務(wù)客戶上萬家，客戶覆蓋全球，得到客戶一致好評
04
智研咨詢不僅僅提供精品行研報(bào)告，還提供產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、IPO咨詢、行業(yè)調(diào)研等全案產(chǎn)業(yè)咨詢服務(wù)
05
智研咨詢精益求精地完善研究方法，用專業(yè)和科學(xué)的研究模型和調(diào)研方法，不斷追求數(shù)據(jù)和觀點(diǎn)的客觀準(zhǔn)確
06
智研咨詢不定期提供各觀點(diǎn)文章、行業(yè)簡報(bào)、監(jiān)測報(bào)告等免費(fèi)資源，踐行用信息驅(qū)動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的公司使命
07
智研咨詢建立了自有的數(shù)據(jù)庫資源和知識(shí)庫
08
智研咨詢觀點(diǎn)和數(shù)據(jù)被媒體、機(jī)構(gòu)、券商廣泛引用和轉(zhuǎn)載，具有廣泛的品牌知名度
品質(zhì)保證
智研咨詢是行業(yè)研究咨詢服務(wù)領(lǐng)域的領(lǐng)導(dǎo)品牌，公司擁有強(qiáng)大的智囊顧問團(tuán)，與國內(nèi)數(shù)百家咨詢機(jī)構(gòu)，行業(yè)協(xié)會(huì)建立長期合作關(guān)系，專業(yè)的團(tuán)隊(duì)和資源，保證了我們報(bào)告的專業(yè)性。
售后處理
我們提供完善的售后服務(wù)系統(tǒng)。只需反饋至智研咨詢電話專線、微信客服、在線平臺(tái)等任意終端，均可在工作日內(nèi)得到受理回復(fù)。24小時(shí)全面為您提供專業(yè)周到的服務(wù)，及時(shí)解決您的需求。
跟蹤回訪
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