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產(chǎn)權(quán)式酒店就是由個人投資者買斷酒店客房的產(chǎn)權(quán)，即開發(fā)商以房地產(chǎn)的銷售模式將酒店每間客房的獨立產(chǎn)權(quán)出售給投資者。每一套客房都各擁有獨立的產(chǎn)權(quán)，投資者如購買商品房一樣投資置業(yè)，將客房委托給酒店管理公司分取投資回報及獲取該物業(yè)的增值，同時還獲得酒店管理公司贈送的一定期限的免費入住權(quán)。其實質(zhì)就是迎合普通老百姓的不動產(chǎn)投資理財需求。產(chǎn)權(quán)酒店商業(yè)模式和國外的權(quán)益性房地產(chǎn)投資基金、房地產(chǎn)有限合伙企業(yè)較類似，都是為了幫助大眾投資者共同參與大型經(jīng)營型住宿業(yè)商業(yè)性的投資行為，.產(chǎn)權(quán)式酒店不屬于房地產(chǎn)開發(fā),目的是獲得資產(chǎn)投資增值和旅館飯店經(jīng)營收益。
智研咨詢發(fā)布的《2022-2028年中國產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)市場深度分析及投資方向研究報告》共七章。首先介紹了產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)市場發(fā)展環(huán)境、產(chǎn)權(quán)式酒店整體運行態(tài)勢等，接著分析了產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)市場運行的現(xiàn)狀，然后介紹了產(chǎn)權(quán)式酒店市場競爭格局。隨后，報告對產(chǎn)權(quán)式酒店做了重點企業(yè)經(jīng)營狀況分析，最后分析了產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)發(fā)展趨勢與投資預(yù)測。您若想對產(chǎn)權(quán)式酒店產(chǎn)業(yè)有個系統(tǒng)的了解或者想投資產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)，本報告是您不可或缺的重要工具。 本研究報告數(shù)據(jù)主要采用國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)，海關(guān)總署，問卷調(diào)查數(shù)據(jù)，商務(wù)部采集數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)庫。其中宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計局，部分行業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計局及市場調(diào)研數(shù)據(jù)，企業(yè)數(shù)據(jù)主要來自于國統(tǒng)計局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)庫及證券交易所等，價格數(shù)據(jù)主要來自于各類市場監(jiān)測數(shù)據(jù)庫。第一章產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)發(fā)展綜述
第一節(jié) 產(chǎn)權(quán)式酒店的界定與特征
一、產(chǎn)權(quán)式酒店界定
二、產(chǎn)權(quán)式酒店類型
三、產(chǎn)權(quán)式酒店優(yōu)勢
四、產(chǎn)權(quán)式酒店特征
五、產(chǎn)權(quán)式酒店商業(yè)模式
第二節(jié) 國際產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r
一、國際產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)發(fā)展歷程
二、國內(nèi)產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)發(fā)展歷程
三、中國產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)興起原因
（一）從投資者角度分析
（二）從購買者角度分析
第三節(jié) 中國產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
一、中國產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析
（一）產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)經(jīng)濟環(huán)境分析
1、中國GDP增長情況分析
2、全社會消費品零售總額
3、城鄉(xiāng)居民收入增長分析
（二）產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)政策環(huán)境分析
1、國內(nèi)旅游行業(yè)管理體制
2、《加快發(fā)展旅游業(yè)意見》
3、《關(guān)于金融支持旅游業(yè)加快發(fā)展的若干意見》
4、評定飯店星級相關(guān)規(guī)定
5、旅游飯店業(yè)的價格政策
（三）產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)社會環(huán)境分析
1、人口環(huán)境分析
2、中國城鎮(zhèn)化率
二、中國產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)市場運營分析
（一）產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)市場總量分析
（二）產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)運營成功率分析
（三）產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)各星級檔次占比
（四）產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)投資回報方式分析
（五）產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)品牌管理情況分析
三、中國產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)存在問題分析
四、產(chǎn)權(quán)酒店的發(fā)展建議及政策建議
第二章產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)分析
第一節(jié) 分時度假市場規(guī)模與發(fā)展趨勢分析
一、全球分時度假市場總體分析
（一）全球分時度假市場整體狀況
（二）全球分時度假市場主要企業(yè)
二、分時度假企業(yè)主要類別
三、分時度假酒店經(jīng)營模式
四、分時度假發(fā)展現(xiàn)狀研究
五、分時度假產(chǎn)業(yè)亟待規(guī)范化
六、分時度假酒店發(fā)展的制約因素分析
（一）缺乏相應(yīng)的法律保護
（二）度假時間得不到保證
（三）國際化交換沒有較好實現(xiàn)
（四）缺乏城市品牌效應(yīng)
（五）國內(nèi)可供交換的分時度假資源有限
七、分時度假對我國度假酒店的影響
第二節(jié) 酒店式公寓市場分析
一、酒店式公寓相關(guān)定義
二、中國酒店式公寓概況
三、酒店式公寓的消費群體
四、酒店式公寓的發(fā)展優(yōu)勢
五、酒店式公寓的發(fā)展劣勢
六、中國酒店式公寓發(fā)展前景
第三節(jié) 旅游行業(yè)不同層次消費市場分析
一、中國國內(nèi)旅游市場總體發(fā)展概況
（一）國內(nèi)旅游人數(shù)與增長趨勢分析
（二）國內(nèi)旅游收入與增長趨勢分析
（三）國內(nèi)旅游人均花費與增長趨勢
二、入境旅游市場發(fā)展分析
（一）入境旅游接待人數(shù)
（二）入境旅游外匯收入
（三）入境旅游客源情況
1、客源結(jié)構(gòu)分析
2、客源入境方式
3、入境旅游目的
4、年齡及性別結(jié)構(gòu)
（四）入境旅游過夜游客數(shù)
三、中國不同層次旅游市場消費格局
（一）旅游市場總體消費格局
（二）高端旅游消費市場分析
（三）中端旅游消費市場分析
（四）低端旅游消費市場分析
第四節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)模式與發(fā)展趨勢
一、旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展總體情況
二、旅游地產(chǎn)項目區(qū)域分布結(jié)構(gòu)
三、旅游地產(chǎn)項目用地規(guī)模結(jié)構(gòu)
四、旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢分析
第五節(jié) 會展行業(yè)發(fā)展規(guī)模與趨勢分析
一、會展行業(yè)發(fā)展概述
二、會展行業(yè)發(fā)展特征
三、會展行業(yè)規(guī)模分析
（一）展覽場館規(guī)模
（二）展會數(shù)量規(guī)模
（三）展出面積規(guī)模
（四）會展產(chǎn)業(yè)規(guī)模
（五）會展就業(yè)規(guī)模
四、展會分布情況
（一）展會時間分布
（二）展會行業(yè)分布
（三）展期特征分布
五、流動展會分析
六、會展行業(yè)發(fā)展趨勢
第三章星級酒店市場運行分析
第一節(jié) 中國星級酒店發(fā)展分析
一、全國星級飯店發(fā)展概況
二、全國星級酒店經(jīng)營情況
三、全國星級酒店分布狀況
四、全國星級酒店區(qū)域分析
五、旅游城市星級酒店情況
第二節(jié) 一星級酒店業(yè)市場分析
一、一星級酒店業(yè)發(fā)展概況
二、一星級酒店業(yè)經(jīng)營情況
三、一星級酒店業(yè)區(qū)域分析
四、一星級酒店業(yè)城市分析
第三節(jié) 二星級酒店業(yè)市場分析
一、二星級酒店業(yè)發(fā)展概況
二、二星級酒店業(yè)經(jīng)營情況
三、二星級酒店業(yè)區(qū)域分析
四、二星級酒店業(yè)城市分析
第四節(jié) 三星級酒店業(yè)市場分析
一、三星級酒店業(yè)發(fā)展概況
二、三星級酒店業(yè)經(jīng)營情況
三、三星級酒店業(yè)區(qū)域分析
四、三星級酒店業(yè)城市分析
第五節(jié) 四星級酒店業(yè)市場分析
一、四星級酒店業(yè)發(fā)展概況
二、四星級酒店業(yè)經(jīng)營情況
三、四星級酒店業(yè)區(qū)域分析
四、四星級酒店業(yè)城市分析
第六節(jié) 五星級酒店業(yè)市場分析
一、五星級酒店業(yè)發(fā)展概況
二、五星級酒店業(yè)經(jīng)營情況
三、五星級酒店業(yè)區(qū)域分析
四、五星級酒店業(yè)城市分析
第四章產(chǎn)權(quán)酒店運營機制和利潤分配及收益測算
第一節(jié) 產(chǎn)權(quán)酒店的運行機制
一、標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)酒店運行機制
二、產(chǎn)權(quán)酒店實際運行機制
第二節(jié) 產(chǎn)權(quán)酒店運營的收入和費用
一、產(chǎn)權(quán)酒店運營收入
二、產(chǎn)權(quán)酒店基本運營費
三、酒店管理公司傭金
第三節(jié) 產(chǎn)權(quán)人自住管理
一、酒店基本運營費用收取標(biāo)準(zhǔn)
二、產(chǎn)權(quán)人自住積分管理辦法
三、異地酒店代為結(jié)算費用
四、產(chǎn)權(quán)人持卡消費
第四節(jié) 產(chǎn)權(quán)酒店利潤分配
一、產(chǎn)權(quán)人權(quán)重分配
二、常規(guī)狀態(tài)利潤分配原則
三、利潤分配舉列說明分析
四、特殊狀態(tài)利潤分配原則
第五節(jié) 產(chǎn)權(quán)酒店投資收益測算及投資保障體系
一、產(chǎn)權(quán)酒店售價的制定原則
二、產(chǎn)權(quán)酒店投資收益測算
三、產(chǎn)權(quán)酒店投資保障體系
四、產(chǎn)權(quán)式酒店產(chǎn)權(quán)人權(quán)益
五、產(chǎn)權(quán)人權(quán)益轉(zhuǎn)讓舉列分析
第五章中國產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)市場營銷分析
第一節(jié) 產(chǎn)權(quán)式酒店營銷策略分析
一、產(chǎn)權(quán)式酒店典型營銷策略分析
二、產(chǎn)權(quán)式酒店定位策略分析
第二節(jié) 產(chǎn)權(quán)式酒店的營銷手段分析
一、產(chǎn)權(quán)式酒店的形象包裝
（一）旅游度假型酒店
（二）城市商務(wù)型酒店
二、產(chǎn)權(quán)式酒店的宣傳與推廣
（一）宣傳推廣模式
（二）宣傳推廣媒體的選擇及策略
（三）宣傳推廣方式上的創(chuàng)新
三、產(chǎn)權(quán)式酒店的銷售方式
（一）銷售體系和銷售制度
（二）銷售制度及制度創(chuàng)新的出發(fā)點
（三）銷售策略分析
第六章中國重點產(chǎn)權(quán)式酒店項目運營分析
第一節(jié) 深圳大梅沙雅蘭酒店項目分析
一、地理位置
二、服務(wù)設(shè)施
三、運作方式
四、項目定位
五、投資回報方式
第二節(jié) 加勒比海酒店
一、項目概況
二、服務(wù)功能
三、裝修標(biāo)準(zhǔn)
四、設(shè)施及配備
五、投資方式
第三節(jié) 深圳市東方銀座美爵酒店項目分析
一、區(qū)位介紹
二、項目概況
三、項目配置
四、投資商介紹
五、酒店管理商
六、酒店設(shè)計
七、項目定位
八、戶型和面積
九、投資回報率
十、市場營銷
第四節(jié) 深圳市丹楓白露酒店項目分析
一、項目概況
二、戶型配比
三、投資方式
四、主要租客
五、酒店管理
六、建材設(shè)備
七、酒店配套設(shè)施
第五節(jié) 三亞海悅灣度假酒店項目分析
一、項目介紹
二、開發(fā)商介紹
三、地理位置
四、經(jīng)營模式
第七章2022-2028年國內(nèi)外產(chǎn)權(quán)式酒店發(fā)展趨勢與投融資前景
第一節(jié) 中國產(chǎn)權(quán)式酒店投資風(fēng)險分析
一、宏觀經(jīng)濟風(fēng)險
二、行業(yè)政策風(fēng)險
三、市場運營風(fēng)險 （ZY LZQ）
第二節(jié) 中國產(chǎn)權(quán)式酒店投融資前景分析
一、中國產(chǎn)權(quán)式酒店操作問題分析
二、投資產(chǎn)權(quán)式酒店的優(yōu)劣勢分析
三、中國產(chǎn)權(quán)式酒店投資前景分析
四、中國產(chǎn)權(quán)式酒店融資前景分析
第三節(jié) 中國產(chǎn)權(quán)式酒店投資策略分析
◆ 本報告分析師具有專業(yè)研究能力，報告中相關(guān)行業(yè)數(shù)據(jù)及市場預(yù)測主要為公司研究員采用桌面研究、業(yè)界訪談、市場調(diào)查及其他研究方法，部分文字和數(shù)據(jù)采集于公開信息，并且結(jié)合智研咨詢監(jiān)測產(chǎn)品數(shù)據(jù)，通過智研統(tǒng)計預(yù)測模型估算獲得；企業(yè)數(shù)據(jù)主要為官方渠道以及訪談獲得，智研咨詢對該等信息的準(zhǔn)確性、完整性和可靠性做最大努力的追求，受研究方法和數(shù)據(jù)獲取資源的限制，本報告只提供給用戶作為市場參考資料，本公司對該報告的數(shù)據(jù)和觀點不承擔(dān)法律責(zé)任。
◆ 本報告所涉及的觀點或信息僅供參考，不構(gòu)成任何證券或基金投資建議。本報告僅在相關(guān)法律許可的情況下發(fā)放，并僅為提供信息而發(fā)放，概不構(gòu)成任何廣告或證券研究報告。本報告數(shù)據(jù)均來自合法合規(guī)渠道，觀點產(chǎn)出及數(shù)據(jù)分析基于分析師對行業(yè)的客觀理解，本報告不受任何第三方授意或影響。
◆ 本報告所載的資料、意見及推測僅反映智研咨詢于發(fā)布本報告當(dāng)日的判斷，過往報告中的描述不應(yīng)作為日后的表現(xiàn)依據(jù)。在不同時期，智研咨詢可發(fā)表與本報告所載資料、意見及推測不一致的報告或文章。智研咨詢均不保證本報告所含信息保持在最新狀態(tài)。同時，智研咨詢對本報告所含信息可在不發(fā)出通知的情形下做出修改，讀者應(yīng)當(dāng)自行關(guān)注相應(yīng)的更新或修改。任何機構(gòu)或個人應(yīng)對其利用本報告的數(shù)據(jù)、分析、研究、部分或者全部內(nèi)容所進行的一切活動負責(zé)并承擔(dān)該等活動所導(dǎo)致的任何損失或傷害。
01
智研咨詢成立于2008年，具有15年產(chǎn)業(yè)咨詢經(jīng)驗
02
智研咨詢總部位于北京，具有得天獨厚的專家資源和區(qū)位優(yōu)勢
03
智研咨詢目前累計服務(wù)客戶上萬家，客戶覆蓋全球，得到客戶一致好評
04
智研咨詢不僅僅提供精品行研報告，還提供產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、IPO咨詢、行業(yè)調(diào)研等全案產(chǎn)業(yè)咨詢服務(wù)
05
智研咨詢精益求精地完善研究方法，用專業(yè)和科學(xué)的研究模型和調(diào)研方法，不斷追求數(shù)據(jù)和觀點的客觀準(zhǔn)確
06
智研咨詢不定期提供各觀點文章、行業(yè)簡報、監(jiān)測報告等免費資源，踐行用信息驅(qū)動產(chǎn)業(yè)發(fā)展的公司使命
07
智研咨詢建立了自有的數(shù)據(jù)庫資源和知識庫
08
智研咨詢觀點和數(shù)據(jù)被媒體、機構(gòu)、券商廣泛引用和轉(zhuǎn)載，具有廣泛的品牌知名度
品質(zhì)保證
智研咨詢是行業(yè)研究咨詢服務(wù)領(lǐng)域的領(lǐng)導(dǎo)品牌，公司擁有強大的智囊顧問團，與國內(nèi)數(shù)百家咨詢機構(gòu)，行業(yè)協(xié)會建立長期合作關(guān)系，專業(yè)的團隊和資源，保證了我們報告的專業(yè)性。
售后處理
我們提供完善的售后服務(wù)系統(tǒng)。只需反饋至智研咨詢電話專線、微信客服、在線平臺等任意終端，均可在工作日內(nèi)得到受理回復(fù)。24小時全面為您提供專業(yè)周到的服務(wù)，及時解決您的需求。
跟蹤回訪
持續(xù)讓客戶滿意是我們一直的追求。公司會安排專業(yè)的客服專員會定期電話回訪或上門拜訪，收集您對我們服務(wù)的意見及建議，做到讓客戶100%滿意。
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