2022-2028年中國二三線城市房地產行業(yè)市場全面調研及發(fā)展趨勢研究報告

第一章 二三線城市房地產相關概述

1.1 房地產行業(yè)基本分析

1.1.1 行業(yè)的定義

1.1.2 行業(yè)的特點

1.1.3 行業(yè)的地位

1.2 二三線城市界定

1.2.1 新一線城市

1.2.2 二線城市

1.2.3 三線城市

第二章 2017-2021年二三線城市房地產市場政策環(huán)境分析

2.1 2017-2021年房地產市場總體調控形勢

2.1.1 財政金融政策

2.1.2 房地產調控政策

2.1.3 有效供給政策

2.1.4 棚改舊改政策

2.1.5 人口人才政策

2.1.6 區(qū)域發(fā)展政策

2.2 2017-2021年二三線城市房地產市場政策總體情況

2.2.1 房地產調控政策

2.2.2 城市租賃政策

2.2.3 調降落戶門檻

2.2.4 限價政策效應

2.3 2017-2021年二三線城市房地產部分區(qū)域政策分析

2.3.1 東北地區(qū)

2.3.2 西南地區(qū)

2.3.3 西北地區(qū)

2.3.4 華中地區(qū)

2.3.5 華北地區(qū)

2.3.6 華東地區(qū)

2.3.7 華南地區(qū)

2.4 2021年我國房地產市場政策展望

2.4.1 推進住房制度改革

2.4.2 全面落實因城施策

第三章 2017-2021年二三線城市房地產市場發(fā)展環(huán)境分析

3.1 經濟環(huán)境

3.1.1 宏觀經濟概況

3.1.2 對外經濟分析

3.1.3 工業(yè)運行情況

3.1.4 固定資產投資

3.1.5 宏觀經濟展望

3.2 產業(yè)環(huán)境

3.2.1 房地產運行現狀

3.2.2 房地產景氣情況

3.2.3 房地產稅影響分析

3.2.4 土地市場成交情況

3.3 消費環(huán)境

3.3.1 社會消費規(guī)模

3.3.2 二三線城市消費市場

3.3.3 二三線城市消費能力

3.3.4 房地產消費需求的影響因素

3.4 城鎮(zhèn)化發(fā)展進程

3.4.1 城鎮(zhèn)化發(fā)展階段

3.4.2 城鎮(zhèn)化發(fā)展水平

3.4.3 城市發(fā)展規(guī)模

3.4.4 城鎮(zhèn)化建設任務

3.4.5 城鎮(zhèn)化發(fā)展方向

第四章 2017-2021年二三線城市房地產市場總體形勢分析

4.1 房地產市場發(fā)展形勢分析

4.2 中國二三線城市房地產市場現狀

4.2.1 市場逐步復蘇

4.2.2 市場運行現狀

4.2.3 市場迎來利好

4.2.4 市場監(jiān)測動態(tài)

4.3 二三線城市房地產用地市場現狀

4.3.1 成交監(jiān)測情況

4.3.2 城市地價監(jiān)測

4.3.3 住宅用地情況

4.4 二三線城市房地產市場的開發(fā)模式

4.4.1 城市綜合體的模式

4.4.2 城市發(fā)展運營商的模式

4.4.3 城投的模式

4.4.4 城中村的模式

第五章 2017-2021年重點二線城市房地產市場現狀分析

5.1 南昌

5.1.1 土地供應情況

5.1.2 土地成交情況

5.1.3 商品房市場

5.1.4 二手房市場

5.1.5 市場監(jiān)管動態(tài)

5.1.6 發(fā)展走勢預測

5.1.7 住房發(fā)展規(guī)劃

5.1.8 未來發(fā)展重點

5.2 杭州

5.2.1 投資開發(fā)分析

5.2.2 價格情況分析

5.2.3 住宅供需情況

5.2.4 市場發(fā)展機遇

5.3 南京

5.3.1 投資開發(fā)分析

5.3.2 市場銷售分析

5.3.3 價格情況分析

5.3.4 市場發(fā)展機遇

5.4 蘇州

5.4.1 投資開發(fā)分析

5.4.2 供需狀況分析

5.4.3 價格情況分析

5.4.4 市場特征分析

5.4.5 前景趨勢展望

5.5 重慶

5.5.1 相關政策分析

5.5.2 土地供應狀況

5.5.3 投資開發(fā)分析

5.5.4 供需狀況分析

5.5.5 銷售面積狀況

5.5.6 價格情況分析

5.5.7 前景趨勢展望

5.6 武漢

5.6.1 政策環(huán)境分析

5.6.2 土地成交規(guī)模

5.6.3 住房市場對比

5.6.4 市場發(fā)展現狀

5.6.5 投資開發(fā)分析

5.6.6 供需狀況分析

5.6.7 價格情況分析

5.6.8 市場特征分析

5.6.9 前景趨勢展望

5.7 長沙

5.7.1 投資開發(fā)分析

5.7.2 住房調控政策

5.7.3 土地供應狀況

5.7.4 土地成交情況

5.7.5 商品房供銷分析

5.7.6 發(fā)展趨勢展望

5.8 西安

5.8.1 投資開發(fā)分析

5.8.2 供需狀況分析

5.8.3 價格情況分析

5.8.4 區(qū)域對比分析

5.8.5 前景趨勢展望

5.9 哈爾濱

5.9.1 投資開發(fā)分析

5.9.2 供需狀況分析

5.9.3 價格情況分析

5.9.4 市場發(fā)展展望

5.10 鄭州

5.10.1 投資開發(fā)分析

5.10.2 供需狀況分析

5.10.3 價格情況分析

5.10.4 企業(yè)資金到位情況

5.10.5 市場發(fā)展趨勢

5.11 合肥

5.11.1 政策動態(tài)分析

5.11.2 土地供應狀況

5.11.3 投資開發(fā)分析

5.11.4 銷售面積狀況

5.11.5 價格情況分析

5.11.6 前景趨勢展望

5.12 昆明

5.12.1 投資開發(fā)分析

5.12.2 供需狀況分析

5.12.3 價格情況分析

5.12.4 前景趨勢展望

5.13 南寧

5.13.1 投資開發(fā)分析

5.13.2 供需狀況分析

5.13.3 土地市場分析

5.13.4 價格情況分析

5.13.5 房企格局分析

5.13.6 前景趨勢展望

第六章 2017-2021年重點三線城市房地產市場現狀分析

6.1 烏魯木齊

6.1.1 投資開發(fā)分析

6.1.2 供需狀況分析

6.1.3 價格情況分析

6.1.4 市場特征分析

6.1.5 前景趨勢展望

6.2 蘭州

6.2.1 投資開發(fā)分析

6.2.2 供需狀況分析

6.2.3 價格情況分析

6.2.4 市場特征分析

6.2.5 前景趨勢展望

6.3 銀川

6.3.1 投資開發(fā)分析

6.3.2 供需情況分析

6.3.3 價格情況分析

6.3.4 區(qū)域發(fā)展分析

6.3.5 前景趨勢展望

6.4 西寧

6.4.1 投資開發(fā)分析

6.4.2 市場供需狀況

6.4.3 市場價格走勢

6.4.4 市場發(fā)展特征

6.4.5 前景趨勢展望

6.5 呼和浩特

6.5.1 投資開發(fā)分析

6.5.2 市場供需狀況

6.5.3 價格情況分析

6.5.4 市場發(fā)展特征

6.5.5 前景趨勢展望

6.6 南通

6.6.1 投資開發(fā)分析

6.6.2 供需狀況分析

6.6.3 價格情況分析

6.6.4 市場特征分析

6.6.5 市場發(fā)展問題

6.6.6 前景趨勢展望

6.7 大慶

6.7.1 投資開發(fā)分析

6.7.2 供需狀況分析

6.7.3 價格走勢分析

6.7.4 市場特征分析

6.7.5 問題及對策分析

6.7.6 前景趨勢展望

6.8 徐州

6.8.1 投資開發(fā)分析

6.8.2 供需狀況分析

6.8.3 價格情況分析

6.8.4 市場特征分析

6.8.5 前景趨勢展望

6.9 紹興

6.9.1 投資開發(fā)分析

6.9.2 供需狀況分析

6.9.3 土地市場分析

6.9.4 價格情況分析

6.9.5 市場特征分析

6.9.6 前景趨勢展望

6.10 保定

6.10.1 投資開發(fā)狀況

6.10.2 供需狀況分析

6.10.3 價格情況分析

6.10.4 市場特征分析

6.10.5 前景趨勢展望

第七章 二三線城市重點房地產企業(yè)經營分析

7.1 蘇寧環(huán)球股份有限公司

7.1.1 經營效益分析

7.1.2 業(yè)務經營分析

7.1.3 財務狀況分析

7.1.4 核心競爭力分析

7.1.5 未來前景展望

7.2 南京棲霞建設股份有限公司

7.2.1 經營效益分析

7.2.2 業(yè)務經營分析

7.2.3 財務狀況分析

7.2.4 核心競爭力分析

7.2.5 公司發(fā)展戰(zhàn)略

7.3 杭州濱江房產集團股份有限公司

7.3.1 經營效益分析

7.3.2 業(yè)務經營分析

7.3.3 財務狀況分析

7.3.4 核心競爭力分析

7.3.5 公司發(fā)展戰(zhàn)略

7.4 臥龍地產集團股份有限公司

7.4.1 經營效益分析

7.4.2 業(yè)務經營分析

7.4.3 財務狀況分析

7.4.4 核心競爭力分析

7.4.5 公司發(fā)展戰(zhàn)略

7.5 魯商健康產業(yè)發(fā)展股份有限公司

7.5.1 經營效益分析

7.5.2 業(yè)務經營分析

7.5.3 財務狀況分析

7.5.4 核心競爭力分析

7.5.5 公司發(fā)展戰(zhàn)略

7.6 中交地產股份有限公司

7.6.1 經營效益分析

7.6.2 業(yè)務經營分析

7.6.3 財務狀況分析

7.6.4 核心競爭力分析

7.6.5 公司發(fā)展戰(zhàn)略

7.7 重慶渝開發(fā)股份有限公司

7.7.1 經營效益分析

7.7.2 業(yè)務經營分析

7.7.3 財務狀況分析

7.7.4 核心競爭力分析

7.7.5 未來前景展望

7.8 美好置業(yè)集團股份有限公司

7.8.1 經營效益分析

7.8.2 業(yè)務經營分析

7.8.3 財務狀況分析

7.8.4 核心競爭力分析

7.8.5 未來前景展望

7.9 南國置業(yè)股份有限公司

7.9.1 經營效益分析

7.9.2 業(yè)務經營分析

7.9.3 財務狀況分析

7.9.4 核心競爭力分析

7.9.5 公司發(fā)展戰(zhàn)略

7.10 榮盛房地產發(fā)展股份有限公司

7.10.1 經營效益分析

7.10.2 業(yè)務經營分析

7.10.3 財務狀況分析

7.10.4 核心競爭力分析

7.10.5 公司發(fā)展戰(zhàn)略

第八章 2017-2021年二三線城市房地產市場投資形勢分析

8.1 中國房地產市場的投資形勢

8.1.1 行業(yè)投資規(guī)模

8.1.2 區(qū)域投資布局

8.1.3 資金到位情況

8.1.4 房企銷售情況

8.1.5 投資面臨的問題

8.1.6 投資吸引力分析

8.1.7 對經濟的影響

8.2 二三線城市房地產投資情況

8.2.1 房地產開發(fā)投資

8.2.2 商業(yè)地產投資

8.2.3 房企投資情況

第九章 2017-2021年二三線城市房地產市場投資機會分析

9.1 二三線城市房地產市場的投資潛力

9.1.1 人口潛力

9.1.2 購買能力

9.1.3 住房供給

9.1.4 庫存去化

9.1.5 拿地成本

9.2 二三線城市房地產市場的投資機遇

9.2.1 強二線城市房產迎來利好

9.2.2 東南強三線城市投資前景

9.2.3 戶籍新政助推房地產發(fā)展

9.2.4 住房剛需品未來前景可期

9.3 二三線城市商業(yè)地產市場的投資機會

9.3.1 商業(yè)地產投資環(huán)境

9.3.2 商業(yè)地產投資價值

9.3.3 商業(yè)地產投資機會

9.3.4 商業(yè)地產投資建議

9.3.5 商業(yè)地產投資趨勢

第十章 2017-2021年二三線城市房地產市場投資風險預警

10.1 宏觀經濟環(huán)境風險

10.1.1 國際經濟風險

10.1.2 國內經濟風險

10.1.3 二三線城市金融風險

10.2 房地產市場一般投資風險

10.2.1 經營風險

10.2.2 法律風險

10.2.3 拿地風險

10.2.4 建材價格風險

10.3 二三線城市房地產市場投資風險

10.3.1 市場發(fā)展風險

10.3.2 過度投資隱患

10.3.3 銀行信托風險

10.3.4 行業(yè)政策風險

10.3.5 土地獲取風險

10.3.6 銷售租賃風險

10.4 二三線城市住宅市場投資風險

10.4.1 住房金融風險

10.4.2 新房風險分析

10.4.3 二手房風險分析

10.4.4 住宅區(qū)域風險分析

第十一章 2022-2028年二三線城市房地產市場趨勢預測

11.1 中國房地產市場前景展望

11.1.1 發(fā)展驅動因素分析

11.1.2 各線城市分化趨勢（ZY LZQ）

11.1.3 中國市場空間測算

11.1.4 中國地區(qū)格局變化

11.2 二三線城市房地產市場前景展望

11.2.1 房地產市場前景看好

11.2.2 或迎來更多發(fā)展空間

11.2.3 二三線城市房價預測

11.3 二三線城市房地產市場未來潛力

11.3.1 二線發(fā)達城市

11.3.2 二線中等城市

11.3.3 二線較弱城市

11.3.4 三線城市

附錄：

附錄一：《中華人民共和國土地管理法》

附錄二：《中華人民共和國城市房地產管理法》

圖表目錄

圖表1 新一線城市排名

圖表2 二線城市名單

圖表3 三線城市名單

圖表4 2021年央行兩次全面降準

圖表5 2021年中央關于房地產調控的表態(tài)

圖表6 2021年以來中央高度關注房地產金融風險防范

圖表7 LPR形成機制及新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率的確定

圖表8 商業(yè)性個人住房貸款轉換方式

圖表9 2021年LPR變動情況

圖表10 2017-2021年地方出臺調控政策數量分布（收緊）

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