2021年中國(guó)房地產(chǎn)貸款現(xiàn)狀分析：房地產(chǎn)貸款余額達(dá)52.17萬(wàn)億元，其中個(gè)人住房貸款余額占73.45%[圖]

房地產(chǎn)貸款是指貸款的用途是房地產(chǎn)或以房地產(chǎn)作擔(dān)保的貸款。關(guān)于房地產(chǎn)貸款的概念可以從兩個(gè)角度來(lái)表述。一是貸款的用途是房地產(chǎn)的貸款，如將貸款用于房地產(chǎn)開發(fā)或房屋改造、修繕，用于購(gòu)買房地產(chǎn)(其中典型的是城鎮(zhèn)居民購(gòu)買商品住房)，用于租用房地產(chǎn)(但比較少見)。二是指以房地產(chǎn)作擔(dān)保的貸款，具體為房地產(chǎn)抵押貸款，該貸款可能用于房地產(chǎn)，也可能用于其他方面，如某公司以房地產(chǎn)作抵押向銀行貸款，用該貸款購(gòu)買煤炭。典型的房地產(chǎn)貸款是兩者兼而有之的貸款，即這種貸款既用于房地產(chǎn)，又以房地產(chǎn)作擔(dān)保，房地產(chǎn)貸款可以分為土地儲(chǔ)備貸款、房地產(chǎn)開發(fā)貸款和購(gòu)房貸款。

房地產(chǎn)貸款分類

數(shù)據(jù)來(lái)源：智研咨詢整理

近年來(lái)中國(guó)人民幣房地產(chǎn)貸款余額逐年攀升，2021年中國(guó)人民幣房地產(chǎn)貸款余額達(dá)52.17萬(wàn)億元，較2020年增加了2.6萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)5.22%。

2014-2021年中國(guó)人民幣房地產(chǎn)貸款余額統(tǒng)計(jì)

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相關(guān)報(bào)告：智研咨詢發(fā)布的《2022-2028年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)查及市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)報(bào)告》

中國(guó)人民幣房地產(chǎn)貸款余額長(zhǎng)期占據(jù)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款余額兩成以上的比例，2021年中國(guó)人民幣房地產(chǎn)貸款余額占金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款余額的27.07%，較2014年的21.27%增長(zhǎng)了5.81%。

2014-2021年中國(guó)人民幣房地產(chǎn)貸款余額占金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款余額的比例走勢(shì)圖

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其中，2021年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額達(dá)12.01萬(wàn)億元，較2020年增加了0.1萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)0.84%。

2014-2021年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額統(tǒng)計(jì)

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中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額長(zhǎng)期占據(jù)房地產(chǎn)貸款余額兩成以上的比例，2021年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額占房地產(chǎn)貸款余額的23.02%，較2014年的32.41%減少了9.39%。

2014-2021年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額占房地產(chǎn)貸款余額的比例走勢(shì)圖

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中國(guó)個(gè)人住房貸款余額快速增長(zhǎng)，2021年中國(guó)個(gè)人住房貸款余額達(dá)38.32萬(wàn)億元，較2020年增加了3.9萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)11.27%。

2014-2021年中國(guó)個(gè)人住房貸款余額統(tǒng)計(jì)

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中國(guó)個(gè)人住房貸款余額長(zhǎng)期占據(jù)房地產(chǎn)貸款余額六成以上的比例，2021年中國(guó)個(gè)人住房貸款余額占房地產(chǎn)貸款余額的73.45%，較2014年的66.32%增長(zhǎng)了7.13%。

2014-2021年中國(guó)個(gè)人住房貸款余額占房地產(chǎn)貸款余額的比例走勢(shì)圖

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雖然中國(guó)人民幣房地產(chǎn)貸款余額逐年增加，但自2019年起中國(guó)人民幣房地產(chǎn)貸款增加額逐年下滑，2021年中國(guó)人民幣房地產(chǎn)貸款增加額為3.81萬(wàn)億元，較2020年減少了1.4萬(wàn)億元，同比減少26.31%。

2014-2021年中國(guó)人民幣房地產(chǎn)貸款增加額統(tǒng)計(jì)

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以上數(shù)據(jù)及信息可參考智研咨詢（www.elizabethfrankierollins.com）發(fā)布的《2022-2028年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研及戰(zhàn)略咨詢研究報(bào)告》。智研咨詢是中國(guó)領(lǐng)先產(chǎn)業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)，提供深度產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告、商業(yè)計(jì)劃書、可行性研究報(bào)告及定制服務(wù)等一站式產(chǎn)業(yè)咨詢服務(wù)。您可以關(guān)注【智研咨詢】公眾號(hào)，每天及時(shí)掌握更多行業(yè)動(dòng)態(tài)。